2024学院商铺的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：【完整名称】

地址：【详细地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

乙方（承租方）：【完整名称】

地址：【详细地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

鉴于甲方拥有【商铺位置】的商铺出租权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺进行经营，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于【商铺位置】，建筑面积【商铺面积】平方米。

1.2商铺租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

1.3商铺租金为【租金金额】元/月，乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。

第二条租金支付及退还

2.1乙方按约定时间支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

2.2租赁期满后，乙方按照甲方要求，按时退还商铺。若乙方损坏商铺设施，需照价赔偿。

第三条商铺使用及管理

3.1乙方须按照甲方提供的商铺使用规范进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方应保持商铺内部整洁，并按照甲方要求进行商铺外部装修。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。

4.2甲方应在租赁期间提供商铺所需的公共设施和服务。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期退还商铺的，应支付逾期违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方进行尽职调查，核实对方信息。

2.合同租金、期限等核心条款应明确无误，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金、期限等关键信息，并由双方确认。

3.乙方需按照甲方要求使用和经营商铺，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。解决办法：甲方有权监督乙方经营活动，如发现违法情况，有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

4.双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担相应违约责任。解决办法：违约方需支付违约金或滞纳金，严重违约时，对方有权终止合同。

5.合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方共同选择合适的调解或仲裁机构，以便在发生争议时迅速解决问题。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺出租权并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺进行经营的一方。

3.商铺位置：指商铺所在的地理位置和具体位置。

4.商铺面积：指商铺的实际使用面积。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，包括起始日期和终止日期。

6.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

7.逾期利率：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

8.滞纳金：指乙方逾期支付租金或甲方逾期退还商铺时，应支付的违约金。

9.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

10.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.甲方拥有商铺出租权，愿意将其出租给乙方的情况。

2.乙方需要租赁商铺进行经营，并同意遵守相关条款的情况。

3.双方对商铺的租赁期限、租金等核心条款达成一致的情况。

补充条款：

1.商铺装修条款：详细规定乙方在进行商铺装修时应遵守的规定和要求。

2.商铺经营范围条款：明确乙方在租赁商铺期间可以从事的经营活动范围。

3.保险条款：规定乙方应购买的保险类型及保险费用支付责任。

4.维修责任条款：明确商铺维修责任的划分，包括自然损耗和意外损坏的区分。

5.提前终止合同条款：规定在特定情况下，双方可以提前终止合同的权利和责任。

6.继承和转让条款：规定合同的有效期内，合同的继承和转让条件及程序。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件：证明甲方对商铺的所有权。

2.乙方经营许可证：证明乙方具备相应的经营资质。

3.商铺平面图：详细标注商铺的布局和尺寸。

4.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁前的现状。

5.装修设计方案：乙方提交的商铺装修设计方案。

6.保险单据：证明乙方已购买所需保险的单据。