二零二四年度煤厂租赁合同通用版.docx

二零二四年度煤厂租赁合同通用版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付时间及方式

第四条租赁物的使用及维护

4.1承租人的使用义务

4.2承租人的维护义务

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1保险的购买及效力

6.2保险的理赔程序

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的地点及适用法律

第九条合同的变更及解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件及程序

第十一条免除和限制责任

11.1免除和限制责任的条件及范围

第十二条合同的生效、终止及失效

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同失效后的处理方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定内容

第十四条附件

14.1附件的名称及效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于省市县煤厂的煤炭生产设备及附属设施，包括但不限于煤炭开采设备、洗选设备、仓储设施、运输设备等。具体设备清单详见附件一。

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括租赁物及其附属设施、场地使用权、煤炭生产相关的专利技术等。租赁物仅限于承租人在租赁期间内的煤炭生产及销售业务使用，未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照租赁物的年度租赁价值计算，租赁价值为万元。租金每年支付一次，支付日期为租赁开始日期之后的第三个工作日。

3.2租金的支付时间及方式

承租人应在每个租金支付日期之前，将租金通过银行转账的方式支付给出租人。转账信息如下：

收款人：煤厂

账号：X

开户行：银行分行

第四条租赁物的使用及维护

4.1承租人的使用义务

承租人应按照煤炭生产的相关规定和技术标准使用租赁物，确保租赁物的正常运行。

4.2承租人的维护义务

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全运行。对于租赁物的大修、更换零部件等费用，由承租人承担。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和更换，以及因设计、制造缺陷导致的故障。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常维修和保养，以及因操作不当、使用不当等原因导致的故障。

第六条保险责任

6.1保险的购买及效力

承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买保险，保险范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等意外损失。保险合同应提交给出租人备案。

6.2保险的理赔程序

保险理赔程序按照保险合同的约定进行。在发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

8.2争议解决的地点及适用法律

争议解决的地点为合同签订地。本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的变更及解除

9.1合同变更的条件及程序

任何一方如认为需要变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行修改。

9.2合同解除的条件及程序

在租赁期内，除非合同约定或经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件及程序

未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如承租人确需转让，应提前书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。

第十一条免除和限制责任

11.1免除和限制责任的条件及范围

除非本合同另有约定，双方在任何情况下均不对对方承担因间接损失、偶然损失、必然损失、特殊损失或利润损失等非直接损失的责任。

第十二条合同的生效、终止及失效

12.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。

12.3合同失效后的处理方式

合同失效后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物退还给出租人，并负