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房地产抵押典当合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

2.抵押物的描述与状况

2.1抵押物的名称、数量、规格、型号等

2.2抵押物的现状与瑕疵

2.3抵押物的权属证明文件

3.抵押权的设定与登记

3.1抵押权的设定方式

3.2抵押权的登记手续

3.3抵押权的登记时间

4.抵押物的保管与使用

4.1抵押物的保管责任

4.2抵押物的使用限制

4.3抵押物的维修与保养

5.抵押物的评估与价值

5.1抵押物的评估机构与方式

5.2抵押物的评估价值

5.3抵押物价值的调整

6.抵押权的实现方式

6.1抵押权的实现条件

6.2抵押权的实现程序

6.3抵押权的实现期限

7.抵押权的变更与解除

7.1抵押权的变更原因

7.2抵押权的变更程序

7.3抵押权的解除条件

8.抵押权的转让与继承

8.1抵押权的转让条件

8.2抵押权的转让程序

8.3抵押权的继承规定

9.抵押权的担保责任

9.1抵押权的担保范围

9.2抵押权的担保责任

9.3抵押权的担保期限

10.合同的履行与违约责任

10.1合同履行的时间与方式

10.2合同履行中的义务

10.3违约责任的承担

11.争议解决与管辖

11.1争议解决方式

11.2争议解决的管辖法院

11.3争议解决的其他约定

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同终止的原因

13.通知与送达

13.1通知的方式与内容

13.2送达的时间与地点

13.3送达的确认

14.合同的其他约定

14.1合同的生效条件

14.2合同的补充条款

14.3合同的解释与适用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在市区路号大厦订立。

1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，且抵押物权属证明文件齐全，抵押权登记手续完备。

第二条抵押物的描述与状况

2.1抵押物的名称、数量、规格、型号等：抵押物为位于市区路号的一栋独立式住宅，建筑面积为200平方米，房屋所有权证号为。

2.3抵押物的权属证明文件：抵押人已提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋维修基金缴纳证明等权属证明文件，文件真实有效。

第三条抵押权的设定与登记

3.1抵押权的设定方式：抵押权设定采用抵押登记方式，抵押人同意在抵押物所在地房地产登记机构办理抵押权登记。

3.2抵押权的登记手续：抵押人应在合同生效之日起30日内，办理抵押权登记手续，并取得抵押权证书。

3.3抵押权的登记时间：抵押权登记时间为2024年2月1日。

第四条抵押物的保管与使用

4.1抵押物的保管责任：抵押物由抵押人负责保管，确保抵押物安全，防止抵押物损毁或被盗。

4.2抵押物的使用限制：抵押物仅限于抵押权人使用，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

4.3抵押物的维修与保养：抵押人应定期对抵押物进行维修与保养，确保抵押物处于良好状态。

第五条抵押物的评估与价值

5.1抵押物的评估机构与方式：抵押物的评估由双方共同认可的房地产评估机构进行，采用市场比较法进行评估。

5.2抵押物的评估价值：抵押物的评估价值为人民币200万元。

5.3抵押物价值的调整：如抵押物价值发生变化，双方应重新评估并调整抵押物的价值。

第六条抵押权的实现方式

6.1抵押权的实现条件：抵押权人有权在债务人到期未履行债务时，要求实现抵押权。

6.2抵押权的实现程序：抵押权人可采取拍卖、变卖等方式实现抵押权，具体程序按照相关法律规定执行。

6.3抵押权的实现期限：抵押权人应在债务到期后30日内实现抵押权，否则视为放弃抵押权。

第八条抵押权的变更与解除

8.1抵押权的变更原因：抵押权的变更原因包括但不限于抵押物权属变化、抵押权人变更、抵押合同内容变更等。

8.2抵押权的变更程序：抵押权的变更需经双方协商一致，签订变更协议，并办理相应的登记手续。

8.3抵押权的解除条件：抵押权的解除条件包括债务人履行债务、抵押权人同意、法律规定等情况。

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第九条抵押权的转让与继承

9.1抵押权的转让条件：抵押权转让需经抵押权人和抵押人书面同意，并通知债务人。

9.2抵押权的转让程序：抵押权转让需签订转让协议，并办理抵押权变更登记手续。

9.3抵押权的继承规定：抵押权人死亡时，其继承人可继承抵押权，但需办理相应的继承手续。

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第十条抵押权的担保责任

10.1抵押权的担保范围：抵押权的担保范围为债务人因主合同而产生的全部债务，包括本金、利息、违约金等。