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全新食堂场地租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.场地使用

5.1使用范围

5.2使用规则

5.3禁止事项

5.4场地维护

6.修缮与改造

6.1修缮责任

6.2改造事宜

6.3修缮费用

7.场地占用与变更

7.1占用情况

7.2占用变更

7.3占用费用

8.场地使用合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同生效及修改

11.1合同生效

11.2合同修改

12.其他约定事项

12.1违约责任

12.2通知与送达

12.3附件与补充

12.4争议管辖

13.合同签订与履行

13.1签订日期

13.2履行日期

13.3履行地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：中学食堂管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.场地基本情况

2.1场地位置：市区路号中学内

2.2场地面积：500平方米

2.3场地结构：一层楼面，钢混结构

2.4场地设施：厨房设备、餐具、冷藏设备、烹饪设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金

4.3支付时间：银行转账至出租方指定账户

4.4违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金

5.场地使用

5.1使用范围：用于食堂经营，包括食品制作、销售、就餐等

5.2使用规则：遵守国家法律法规，遵守出租方制定的各项规章制度

5.3禁止事项：禁止在场地内进行违法活动、禁止擅自改变场地结构、禁止将场地转租给第三方

5.4场地维护：承租方负责场地的日常维护，确保场地设施的正常使用

6.修缮与改造

6.1修缮责任：出租方负责场地的主体结构、公共设施及配套设施的维修保养

6.2改造事宜：如需对场地进行改造，承租方应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

6.3修缮费用：因承租方使用不当造成的场地损坏，由承租方负责修复并承担相关费用

7.场地占用与变更

7.1占用情况：承租方需占用场地进行临时活动，应提前三天向出租方申请，经出租方同意后方可占用

7.2占用变更：占用期间，如需变更占用范围或时间，承租方应提前一天向出租方提出申请

7.3占用费用：占用场地产生的费用，由承租方承担

8.场地使用合同解除

8.1解除条件

8.1.1出租方单方面解除合同的条件：

a)承租方未按约定支付租金；

b)承租方违反合同约定，造成场地严重损坏；

c)承租方进行违法活动，损害社会公共利益；

d)出租方因不可抗力原因，需要收回场地。

8.2解除程序

8.2.1出租方解除合同，应提前三十日书面通知承租方；

8.2.2承租方接到解除通知后，应在七日内搬离场地；

8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理场地交接手续。

8.3解除后的责任

8.3.1解除合同后，承租方应按照合同约定支付已使用期间的租金；

8.3.2解除合同后，因解除合同造成的损失，双方应按照法律规定或合同约定承担相应责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。

9.3争议解决费用

9.3.1争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.1.1不可