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2025年法律职业资格考试主观题模拟试卷及解答参考
一、案例分析题（36分）
2023年，某市的A公司与B公司签订了一份货物买卖合同。根据合同条款，A公司应向B公司提供一批定制化电子产品，总价值为1,000万元人民币，并约定交货日期为2024年6月30日之前。双方在合同中还特别约定了违约责任：若一方未能履行合同义务，则需支付合同总额20%的违约金。
然而，在2024年5月初，由于全球供应链问题，A公司告知B公司无法按时交货，并提出将交货日期延后至2024年8月底。B公司不同意这一提议，认为延迟交付将严重影响其业务计划，并要求A公司按照原定日期交货或承担相应的法律责任。
面对这种情况，A公司决定终止合同，并愿意支付合同金额20%的违约金作为赔偿。但B公司坚持认为违约金不足以弥补因延迟交货所造成的损失，要求A公司全额赔偿其预期利润损失和其他相关费用共计300万元人民币。
请根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，分析以下问题：
A公司是否有权单方面终止合同？为什么？
如果A公司确实不能按时交货，应当承担哪些法律责任？
B公司提出的全额赔偿请求是否合理？法律依据是什么？
答案和解析：
关于A公司是否有权单方面终止合同：
根据《民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以协商一致解除合同；或者在出现法定情形时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构解除合同。本案中，A公司没有获得B公司的同意，也不存在法定解除合同的情形（如不可抗力等），因此，A公司无权单方面终止合同。
如果A公司确实不能按时交货，应当承担哪些法律责任：
根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，根据双方合同中对违约责任的约定，A公司还应支付合同总额20%的违约金给B公司。但是，如果违约金不足以弥补B公司的损失，B公司有权要求额外赔偿。
关于B公司提出的全额赔偿请求是否合理：
《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。因此，如果B公司能够证明其实际损失超过了合同约定的违约金，并且这些损失是在A公司可预见范围内的，那么B公司提出的全额赔偿请求是有法律依据的。然而，B公司需要提供足够的证据来支持其索赔，例如预期利润损失的计算依据和其他相关费用的具体明细。
综上所述，A公司在未取得B公司同意的情况下单方面终止合同的行为是不合法的；A公司应当承担未能按时交货所带来的违约责任，包括支付违约金以及赔偿B公司因违约而遭受的实际损失；至于B公司提出的全额赔偿请求，取决于其能否提供充分的证据证明其损失超出了合同约定的违约金，并且这些损失是A公司在订立合同时可以预见的。
二、案例分析题（36分）
某市某房地产开发公司（以下简称“开发公司”）在市中心购买了一块土地，用于建设一栋商业综合体。开发公司在取得土地使用权后，开始进行项目规划。在规划过程中，由于设计变更，原本规划的一栋24层商业综合体改为32层，建筑高度显著增加。这一变更引起了周边居民的关注和不满，他们认为建筑高度的增加将对周边环境和采光造成严重影响，要求开发公司调整设计方案。
开发公司在进行项目设计变更后，是否需要履行相应的法律程序？如果需要，应当如何操作？
周边居民对开发公司提出的诉求，是否属于法律调整的范围？如果属于，应当通过何种途径解决？
答案：
是的，开发公司在进行项目设计变更后，需要履行相应的法律程序。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，建设单位在取得建设用地规划许可证后，需要按照规划条件进行建设。如果建设过程中需要变更规划条件，应当向原发证机关提出申请，并按照规定程序进行审批。具体操作如下：
开发公司应当向城市规划主管部门提交变更申请，包括变更原因、变更内容、变更后的规划图等材料；
城市规划主管部门对变更申请进行审查，必要时组织专家论证；
审查通过后，由城市规划主管部门出具变更后的规划许可证。
周边居民对开发公司提出的诉求属于法律调整的范围。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国环境保护法》的规定，公民、法人和其他组织有权对违反城乡规划和环境保护法的行为提出申诉、控告、检举。解决途径如下：
周边居民可以向城市规划主管部门反映情况，要求其对开发公司的变更申请进行审查；
周边居民也可以通过法律途径，如提起行政诉讼，要求法院对开发公司的变更申请进行司法审查。
解析：
本题主要考察考生对城乡规划法、环境保护法等相关法律法规的理解和应用。开发公司在进行项目设计变更时，必须遵守相关法律法规，履行必要的审批手续。同时，周
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