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全新小区物业协议合同2024年通用

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业服务范围

1.2物业服务标准

1.3物业服务费用及支付方式

2.物业管理权责

2.1物业管理方的权利

2.2物业管理方的义务

2.3业主的权利与义务

3.物业维修保养

3.1公共设施维修保养

3.2房屋维修保养

3.3业主自用设施维修保养

4.物业安全管理

4.1安全防范措施

4.2紧急事件处理

4.3业主安全责任

5.物业环境卫生

5.1环境卫生标准

5.2清洁服务内容

5.3环境卫生费用及支付方式

6.物业绿化养护

6.1绿化养护范围

6.2绿化养护标准

6.3绿化养护费用及支付方式

7.物业停车管理

7.1停车场地使用规则

7.2停车费用及支付方式

7.3停车纠纷处理

8.物业费用收取及使用

8.1物业费用构成

8.2物业费用收取标准

8.3物业费用使用监督

9.物业纠纷处理

9.1物业纠纷解决途径

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理期限

10.业主大会及业主委员会

10.1业主大会召开条件

10.2业主大会召开程序

10.3业主委员会职责

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止的程序

12.违约责任及赔偿

12.1违约责任认定

12.2违约赔偿标准

12.3违约赔偿程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同变更及解除

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业服务范围

1.1.1本小区内所有房屋、公共设施、绿化带、道路等物业管理范围内的全部服务内容。

1.1.2包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施维修、安全巡逻、消防监控、车辆管理等服务。

1.2物业服务标准

1.2.1物业服务应按照国家有关法律法规和行业标准执行。

1.2.2物业服务应确保小区内设施设备的正常运行，保持小区环境整洁、安全、舒适。

1.3物业服务费用及支付方式

1.3.1物业服务费用根据国家相关规定和小区实际情况制定。

1.3.2物业服务费用由业主按月缴纳，具体缴纳时间和方式由物业管理方公布。

第二条物业管理权责

2.1物业管理方的权利

2.1.1物业管理方有权对小区内的公共设施、绿化带、道路等进行维护和管理。

2.1.2物业管理方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

2.2物业管理方的义务

2.2.1物业管理方应履行物业服务合同约定的各项服务内容。

2.2.2物业管理方应建立健全各项管理制度，确保小区内秩序井然。

2.3业主的权利与义务

2.3.1业主有权享受物业管理方提供的服务，并对服务质量进行监督。

2.3.2业主应遵守物业管理规定，共同维护小区内秩序。

第三条物业维修保养

3.1公共设施维修保养

3.1.1公共设施的维修保养工作由物业管理方负责。

3.1.2公共设施出现故障时，物业管理方应在接到报修后及时进行处理。

3.2房屋维修保养

3.2.1房屋主体结构、公共区域内的维修保养由物业管理方负责。

3.2.2业主自用部分的维修保养由业主自行负责。

3.3业主自用设施维修保养

3.3.1业主应自行负责自用设施的维修保养。

3.3.2业主在维修保养过程中应遵守相关安全规定。

第四条物业安全管理

4.1安全防范措施

4.1.1物业管理方应制定安全防范措施，包括门禁系统、监控设备等。

4.1.2物业管理方应定期对安全防范措施进行检查和维护。

4.2紧急事件处理

4.2.1物业管理方应制定紧急事件应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等。

4.2.2物业管理方应组织紧急事件演练，提高应急处置能力。

4.3业主安全责任

4.3.1业主应遵守安全规定，确保自身和他人的安全。

4.3.2业主发现安全隐患时应及时报告物业管理方。

第五条物业环境卫生

5.1环境卫生标准

5.1.1小区内环境卫生应达到国家规定标准。

5.1.2环境卫生工作由物业管理方负责，