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全新上海个人房屋租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址

1.3.2房屋面积

1.3.3房屋结构

1.3.4房屋装修情况

1.4租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

2.4欠款处理

2.5逾期支付违约金

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3使用范围及限制

3.4房屋维护责任

4.房屋设施及维修

4.1房屋设施清单

4.2维修责任划分

4.3维修费用承担

4.4维修申请及处理流程

5.物业管理费用

5.1物业管理费缴纳

5.2物业管理费标准

5.3物业管理费调整

5.4物业管理费拖欠处理

6.保险

6.1房屋保险

6.2人员保险

6.3保险费用承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4违约金支付

8.租赁合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除通知

8.4解除费用承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋设施清单

11.2附件二：物业管理协议

11.3附件三：其他约定事项

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同终止后的处理

13.1房屋退还

13.2租金结算

13.3违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方住所：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方住所：________

1.2.4承租方联系电话：________

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：________

1.3.2房屋面积：________平方米

1.3.3房屋结构：________

1.3.4房屋装修情况：________

1.4租赁期限

1.4.1租赁起始日期：________

1.4.2租赁终止日期：________

2.租金及支付方式

2.1租金金额：人民币________元/月

2.2租金支付时间：每月________日

2.3租金支付方式：________

2.4欠款处理：若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。

2.5逾期支付违约金：若承租方逾期支付租金超过________日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：承租方应在租赁起始日期前________日内完成房屋接收手续。

3.2房屋交付条件：房屋应处于良好状态，所有设施设备应正常使用。

3.3使用范围及限制：承租方仅限于居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途。

3.4.1因自然灾害等原因导致房屋损坏；

3.4.2因房屋老化、自然磨损等原因导致的损坏。

4.房屋设施及维修

4.1房屋设施清单：详见附件一。

4.2维修责任划分：房屋及设施的维修责任如下：

4.2.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修；

4.2.2承租方负责房屋内部设施的维修；

4.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担；

4.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担；

4.4维修申请及处理流程：承租方需在发现问题后________日内通知出租方，出租方应在________日内进行维修。

5.物业管理费用

5.1物业管理费缴纳：物业管理费按________元/月计算，由承租方在每月租金支付时一并缴纳。

5.2物业管理费标准：详见附件二。

5.3物业管理费调整：物业管理费标准根据实际情况进行调整，调整方案需提前________日通知承租方。

5.4物业管理费拖欠处理：若承租方拖欠物业管理费，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的________%计算。

6.保险

6.1房屋保险：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同被保险人。

6.2人员保险：承租方应购买意外伤害保险，保险金额不少于________万元。

6.3保险费用承担：房屋保险费用由出租方承担，人员保