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业委会签的物业服务合同7篇

篇1

甲方：XX市XX区XX小区业主委员会

乙方：XX市XX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

XX小区位于XX市XX区XX路，总建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米，其他面积为XX平方米。

二、物业服务内容

1.乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理服务；

（2）设备设施维护服务；

（3）环境卫生维护服务；

（4）秩序维护服务；

（5）其他相关服务。

2.乙方应提供与物业服务内容相应的服务质量和效率，确保物业的正常运行和使用。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自合同签订之日起生效。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.乙方按照以下标准收取物业服务费用：

（1）住宅：每平方米XX元/月；

（2）商业：每平方米XX元/月；

（3）其他：每平方米XX元/月。

2.甲方应按月向乙方支付物业服务费用，支付时间为每月的第一个工作日。甲方应按照上述收费标准计算并支付物业服务费用。

3.甲方在支付物业服务费用前，应确保已解决与乙方的任何争议或问题。如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付金额的千分之三计算。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务，并遵守国家的有关法律法规；

（2）甲方应按时支付物业服务费用，并履行合同中约定的其他义务；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得故意损坏物业设施和设备；

（4）甲方应配合乙方完成物业服务工作，协助乙方处理各种突发事件。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并履行合同中约定的义务；

（2）乙方应提供与物业服务内容相应的服务质量和效率，确保物业的正常运行和使用；

（3）乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变物业设施和设备的使用功能；

（4）乙方应配合甲方完成物业服务工作，协助甲方处理各种突发事件。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应按每日未支付金额的千分之三向乙方支付滞纳金；

（2）甲方故意损坏物业设施和设备，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方提供的物业服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任；

（2）乙方擅自改变物业设施和设备的使用功能，应承担相应的赔偿责任。

七、合同终止及交接事项

1.合同期满前，双方应协商续签或终止合同。如合同终止，双方应按照国家有关法律法规和本合同约定进行交接。

2.交接事项包括：

（1）物业设施和设备的使用功能应保持不变；

（2）乙方应将物业服务资料移交给甲方或新的物业管理企业；

（3）其他需要交接的事项。

八、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先适用中国法律进行解决。如中国法律无法适用时，可参照国际通行规则进行解决。但争议解决地法院为中国法院。

篇2

甲方：XX小区业主委员会

乙方：XX物业服务公司

一、合同背景

XX小区业主委员会（以下简称甲方）与XX物业服务公司（以下简称乙方）经过友好协商，甲方决定聘请乙方为XX小区的物业服务公司，乙方同意接受甲方的聘请。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

二、合同内容

1.服务范围

乙方同意为甲方提供以下物业服务：

（1）公共区域的清洁、保洁服务；

（2）公共设施的维护、保养服务；

（3）公共区域的绿化、美化服务；

（4）公共区域的秩序维护服务；

（5）其他物业服务。

2.服务期限

本合同的服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.服务费用

（1）乙方提供物业服务后，甲方应按月向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

-住宅：每平方米XX元/月；

-商业：每平方米XX元/月；

-其他：每平方米XX元/月。

（2）