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物业管理合同模板免费2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会或业主代表名称

1.4业主委员会或业主代表法定代表人

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务范围

2.3物业服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用缴纳时间

4.物业服务合同生效及终止

4.1合同生效条件

4.2合同终止条件

4.3合同解除条件

5.物业服务企业权利和义务

5.1物业服务企业权利

5.2物业服务企业义务

6.业主权利和义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业共用部位及共用设施设备管理

7.1物业共用部位及共用设施设备概述

7.2物业共用部位及共用设施设备管理责任

8.物业安全及应急管理

8.1物业安全管理

8.2应急管理

9.物业服务合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署

11.2合同生效日期

12.合同修改及解除

12.1合同修改

12.2合同解除

13.合同解除后的处理

13.1物业服务费用结算

13.2物业共用部位及共用设施设备移交

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会

1.4业主委员会或业主代表法定代表人：

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目概述：本合同约定的物业服务项目包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、秩序维护、设备设施运行维护等。

2.2.1公共区域清洁及垃圾清运

2.2.2小区绿化养护及病虫害防治

2.2.3小区公共设施的维护与保养

2.2.4小区秩序维护与安全巡查

2.2.5小区停车场管理

2.2.6小区业主大会及业主委员会会议的组织与协调

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准：按照《市住宅物业服务收费管理办法》执行，收费标准为每平方米建筑面积每月人民币2元。

3.2物业服务费用支付方式：业主应于每月1日至5日内，按照物业服务企业开具的缴费通知单，将物业服务费用支付至物业服务企业指定的银行账户。

3.3物业服务费用缴纳时间：物业服务费用缴纳时间为每年1月1日至12月31日。

4.物业服务合同生效及终止

4.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自物业服务企业收到首期物业服务费用之日起生效。

4.2合同终止条件：本合同因物业服务企业违约、业主委员会决议、不可抗力等原因终止。

4.3合同解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

5.物业服务企业权利和义务

5.1物业服务企业权利：

5.1.1收取物业服务费用

5.1.2对违反物业服务规定的行为进行劝阻、制止和处理

5.1.3依法依规对小区进行管理

5.2物业服务企业义务：

5.2.1按照合同约定提供物业服务

5.2.2保证小区安全，防止安全事故的发生

5.2.3及时修复小区共用设施设备故障

6.业主权利和义务

6.1业主权利：

6.1.1依法依规使用小区共用设施设备

6.1.2参与小区业主大会及业主委员会活动

6.1.3对物业服务企业提出意见和建议

6.2业主义务：

6.2.1按时缴纳物业服务费用

6.2.2遵守小区管理规定

6.2.3维护小区公共秩序和环境卫生

8.物业共用部位及共用设施设备管理

8.1物业共用部位及共用设施设备概述：本合同所指的物业共用部位包括但不限于小区大门、电梯、楼梯间、公共走廊、地下室、屋顶、绿地、停车场等；物业共用设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供暖、消防、安防、电梯、水泵、风机等。

8.2物业共用部位及共用设施设备管理责任：

8.2.1物业服务企业负责共用部位及共用设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。

8.2.2物业服务企业应定期对共用设施设备进行检查，发现故障及时报修。

8.2.3业主对共用部位及共用设施设备的使用应遵守相关规定，不得私自损坏或改变其用途。

9.物业安全及应急管理

9.1物业安全管理：

9.1.1物业服务企业应制定安全管理制度，并落实各项安全防范措施。

9.1.2物业服务企业应定期对小区进行安全巡查，发现