2024常用的房屋出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。解决办法：核实双方身份信息，必要时可通过第三方机构进行验证。

2.房屋面积、结构等基本情况需与实际情况相符，如有虚假，乙方有权解除合同。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后方可签订。

3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，避免因金额纠纷导致合同无效。解决办法：明确金额，并在合同中注明币种、大写和小写金额。

4.合同条款应符合相关法律法规，如有违法条款，合同无效。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行审查，确保符合法律法规。

5.确保双方在签订合具备履行合同的能力，如一方丧失履行能力，合同可提前解除。解决办法：在合同履行过程中，密切关注双方履行能力的变化，发现问题及时沟通。

6.合同履行过程中，如有纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：建立沟通机制，确保双方在发生纠纷时能够及时沟通，寻求解决方案。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。

7.法律法规：国