2024私人购房合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：_______

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋所有权证号：_______

1.4房屋现状：_______

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由_______方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付购房款的_______%作为违约金。

4.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付购房款的_______%作为违约金。

第五条争议解决

5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方应认真核实对方的个人信息，如发现虚假信息，应及时沟通核实，确保信息的真实准确性。

2.确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有产权纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方出示房屋所有权证等相关证件，并承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如有产权纠纷，甲方应承担全部责任，并支付违约金。

3.确保房屋现状与甲方描述一致，如有不一致，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方可共同委托专业机构对房屋现状进行查验，确保房屋现状与甲方描述一致。如有不一致，甲方应承担全部责任，并支付违约金。

4.确保购房款支付及交付过程符合本合同约定，如有违反，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方应严格按照本合同约定的时间和方式支付购房款及交付房屋。如有违反，违约方应承担全部责任，并支付违约金。

5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

解决办法：双方应密切关注天气、交通等情况，如有不可抗力因素导致合同无法履行，应及时沟通，协商解除或变更合同。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.解除合同：指双方协商一致，终止合同效力。

9.变更合同：指双方协商一致，对合同内容进行修改。

10.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

应用场合：

1.私人购房交易：适用于个人之间的房屋购买交易。

2.二手房交易：适用于已拥有房屋所有权的个人出售房屋给另一位个人。

3.新房购买：适用于开发商或中介机构出售的新建房屋给个人买家。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或正常使用造成的维修责任归属。

2.房屋保险：规定房屋保险的购买、承担方及保险范围的约定。

3.房屋租赁：如有租赁安排，应明确租赁期限、租金支付等条款。

4.物业服务费用：约定入住后的物业服务费用由哪方承担。

5.装修限制：如有装修限制或要求，应在补充条款中明确。

6.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。

7.交易时间调整：因特殊情况导致交易时间变动时的处理办法。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片或视频

4.房屋买卖双方的身份证明复印件

5.房屋产权调查报告

6.房屋交易涉及的税费计算明细

7.房屋保险单复印件

8.物业服务合同复印件

9.房屋租赁合同（如有）

10.装修押金收据（如有）