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前期物业服务合同期限届满开发商是否可以另行聘请物业公司5篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（开发商）：XXXX

乙方（物业公司）：XXXX

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务合同期限届满后开发商是否可以另行聘请物业公司达成如下协议：

一、合同背景

甲乙双方在签订前期物业服务合同时，已明确约定了服务期限和双方的权利义务。现前期物业服务合同即将到期，甲方需考虑是否另行聘请物业公司以继续提供物业服务。

二、合同内容

1.服务期限

本合同自签订之日起生效，至前期物业服务合同期限届满之日止。

2.权利义务

（1）甲方权利义务

甲方有权根据实际需要决定是否另行聘请物业公司。如甲方决定另行聘请物业公司，乙方应积极配合，确保物业服务顺利过渡。同时，甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

（2）乙方权利义务

乙方应提供高质量的物业服务，确保小区居民的生活秩序和安全。如甲方决定另行聘请物业公司，乙方应积极配合，协助新物业公司熟悉小区情况，确保物业服务无缝对接。

三、合同变更与解除

1.合同变更

如甲乙双方需对合同内容进行变更，应协商一致，签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同内容继续有效。

2.合同解除

如甲乙双方需提前解除合同，应协商一致，签订书面解除协议。解除协议生效前，双方应继续履行原合同内容。若因甲方原因需提前解除合同，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。若因乙方原因需提前解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按时向乙方支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。若甲方违约行为严重，乙方可依法解除合同。

2.乙方违约责任

如乙方未提供高质量的物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方违约行为严重，甲方可依法解除合同。

五、争议解决

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他内容。

六、其他约定事项

1.必威体育官网网址条款：甲乙双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密和必威体育官网网址信息，应予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.不可抗力：如因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同义务的，双方应友好协商，共同应对。若协商不成的，任何一方均可依法解除合同。

3.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。若因法律法规变更导致合同无法履行的，双方应友好协商，共同应对。若协商不成的，任何一方均可依法解除合同。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同约定了前期物业服务合同期限届满后开发商是否可以另行聘请物业公司的事宜，是双方的真实意思表示，具有法律约束力。双方应认真履行本合同内容，确保物业服务顺利进行。

篇2

协议内容：

一、引言

本协议旨在明确前期物业服务合同期限届满后，开发商是否有权另行聘请物业公司，以及在行使该权利时应当遵循的规则和条件。考虑到物业管理行业的复杂性和不断变化的法律环境，本协议将结合相关法律法规和行业标准，确保各方权益得到合理保护。

二、法律背景

1.《物业管理条例》规定：前期物业服务合同期限届满后，开发商有权另行聘请物业公司。然而，这一权利并非绝对，它受到多种因素的限制，包括但不限于业主大会的决定、物业使用性质、相关法律法规等。

2.业主大会的决定：根据《物业管理条例》，业主大会是物业管理的重要决策机构。如果前期物业服务合同期限届满后，业主大会作出了不同于开发商意愿的决定，那么开发商应当尊重业主大会的决定。

3.物业使用性质：不同类型的物业（如住宅、商业、工业等）可能有不同的管理要求和规定。例如，住宅物业可能更注重居民的生活便利和社区氛围，而商业物业则可能更注重商业活动和经济效益。因此，物业的使用性质也可能影响开发商另行聘请物业公司的权利。

三、协议内容

1.开发商权利：前期物业服务合同期限届满后，开发商有权另行聘请物业公司。然而，这一权利并非绝对，它受到多种因素的限制。具体包括：

（1）业主大会的决定：如果前期物业服务合同期限届满后，业主大会作出了不同于开发商意愿的决定，那么开发商应当尊重业主大会的决定。

（2）物业使用性质：不同类型的物业可能有不同的管理要求和规定。因此，物业的使用性质也可能影响开发商另行聘请物业公司的权利。

（3）相关法律法规：开发商在行使权利时，必须遵守国家及