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2024必威体育精装版二手房订房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出卖人信息

1.2.买受人信息

1.3.双方联系方式

2.房地产基本情况

2.1.房产坐落地址

2.2.房产面积

2.3.房产结构

2.4.房产用途

2.5.房产权属证明

3.交易价格及付款方式

3.1.交易总价

3.2.付款方式

3.3.付款期限

3.4.付款节点

4.房屋交付及验收

4.1.交付时间

4.2.验收标准

4.3.验收流程

4.4.验收争议处理

5.过户税费承担

5.1.税费类型

5.2.税费承担比例

5.3.税费支付时间

6.合同解除及违约责任

6.1.合同解除条件

6.2.违约责任

6.3.违约金计算

6.4.争议解决方式

7.附属设施及设备

7.1.附属设施清单

7.2.设备清单

7.3.设备保修

8.合同生效及解除

8.1.合同生效条件

8.2.合同解除条件

8.3.合同解除程序

9.合同附件

9.1.房屋产权证复印件

9.2.房屋交易税费缴纳凭证

9.3.其他相关文件

10.争议解决方式

10.1.争议解决机构

10.2.争议解决程序

10.3.争议解决费用

11.合同解除后的处理

11.1.房屋返还

11.2.税费退还

11.3.其他处理事项

12.合同变更

12.1.变更条件

12.2.变更程序

12.3.变更生效

13.合同终止

13.1.终止条件

13.2.终止程序

13.3.终止生效

14.其他约定事项

14.1.不可抗力

14.2.合同解释

14.3.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：

身份证号：05678

联系电话：138xxxx5678

1.2买受人信息

买受人姓名：

身份证号：05679

联系电话：139xxxx5679

1.3双方联系方式

2.房地产基本情况

2.1房产坐落地址

某市某区某街道某小区1号楼1单元101室

2.2房产面积

100平方米

2.3房产结构

小高层

2.4房产用途

住宅

2.5房产权属证明

房屋所有权证号：A

3.交易价格及付款方式

3.1交易总价

人民币100万元整

3.2付款方式

分期付款

3.3付款期限

合同签订之日起30日内

3.4付款节点

1.合同签订后5日内支付首付款人民币30万元；

2.房屋交付前支付剩余款项人民币70万元。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

2024年1月1日

4.2验收标准

以房屋买卖合同附件中约定的房屋状况为准

4.3验收流程

1.买受人收到房屋后3日内进行验收；

2.验收合格后，双方在验收单上签字确认；

3.验收不合格的，双方应在3日内协商解决。

4.4验收争议处理

若双方对验收结果有争议，可委托第三方机构进行鉴定，鉴定结果为最终依据。

5.过户税费承担

5.1税费类型

契税、印花税、土地增值税等

5.2税费承担比例

买受人承担过户税费

5.3税费支付时间

在办理过户手续时一并支付

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

1.一方违约导致合同无法履行；

2.出现不可抗力事件，致使合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

6.2违约责任

1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.违约金按合同总价款的10%计算。

6.3违约金计算

违约金=合同总价款×10%

6.4争议解决方式

双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件

1.合同约定的解除条件成就；

2.一方违约，另一方在合理期限内未得到补救；

3.因不可抗力致使合同无法履行；

4.双方协商一致解除合同。

8.3