房地产市场调研与数据分析-广西建设职业技术-1733414244198.pptx

房地产市场调研与数据分析广西建设职业技术学院房地产经营与管理国家教学资源库

模块四拟定房地产市场调研方案任务4.1房地产市场调研方案的内容知识点目录4.1.1住宅调研方案的内容

1.什么是市场调研方案？市场调研方案是依据市场调查策划形成的书面文件。它详细地描述了获得信息和分析信息所必须遵循的程序，包括调查目的、对象、内容、方法、步骤、时间安排等，这一程序是顺利和高效地完成营销调查课题的前提和保证。任务4.1房地产市场调研方案的内容

2.撰写市场调研方案5W2H法（1）WHY（2）WHAT（3）WHERE（4）WHEN（5）WHO（6）HOW（7）HOWMUCH任务4.1房地产市场调研方案的内容

3.市场调研方案设计的原则(1)科学性；(2)可操作性；(3)经济性；(4)可控性；(5)灵活性。任务4.1房地产市场调研方案的内容

4.市场调研方案的内容调查目的和意义；调查的对象和调查单位；调查内容；调查方式与方法；资料整理和分析方法；调查进度和经费预算；其他内容和附录。任务4.1房地产市场调研方案的内容

5.市场调查的时间安排工作阶段 所占时间比重（%）调查目标的确定5 调查方案设计 15 调查问卷的制作 10 试调查 5 数据收集整理 35 数据分析 15 市场调查报告的写作 10 市场调查反馈 5 合计100 任务4.1房地产市场调研方案的内容

6.市场调查的经费预算？总体方案策划费或设计费；调查问卷设计费（包括测试费）；调查问卷印刷费；调查实施费；数据录入费；数据统计分析费；调查报告撰写费；资料费、复印费、通讯联系等办公费用；公关、协作人员劳务费；任务4.1房地产市场调研方案的内容

7.调研方案的可行性分析方法逻辑分析法；经验判断法；试点调查法。任务4.1房地产市场调研方案的内容

8.调研方案设计的总体评价方案设计是否体现调查目的和要求；调研方案是否具有可操作性；方案是否科学和完整；方案设计能否使调查质量有所提高。任务4.1房地产市场调研方案的内容

市场调研方案的整体内容：1、背景介绍；2、调查目的和意义；3、调查内容和范围；4、调查方式与方法；5、资料整理和分析方法；6、调查进度和经费预算；7、附录。任务4.1房地产市场调研方案的内容

住宅调研方案的整体内容主要有：1、背景介绍；2、调查目的和意义；3、调研的内容和方法；4、资料整理和分析方法的确定；5、调查进度和经费预算；6、附录。任务4.1.1住宅调研方案的内容

一、背景介绍住宅调研方案的背景介绍应包括：1.房地产市场发展情况、2.住房问题的社会关注、3.政府政策导向4.房地产市场的风险因素......任务4.1.1住宅调研方案的内容

二、住宅调研的目的和意义确定调研目的和意义是开展一项有效调研的基础，它能够指导研究方向、设计研究方法、确定样本和受访者，解释和传达结果，以及评估调研成果的有效性。包括：收集关于消费者对住宅的需求和期望、市场趋势等。任务4.1.1住宅调研方案的内容

三、住宅调研的内容和方法住宅调研的内容和方法主要包括：1.问卷调查：设计并实施问卷调查，向目标客户群体了解他们对住宅需求、偏好和购买意向的看法。可以涵盖住宅类型、户型选择、价格敏感度、配套设施要求等方面的问题。2.访谈：选择一些具有代表性的目标客户进行深入访谈，了解他们的期望、需求、意见和建议。可以通过面对面访谈、电话访谈或在线视频访谈等方式进行。3.实地考察：对目标市场的住宅项目进行实地考察，包括考察当地的建筑风格、房地产市场情况、周边环境和配套设施等。可以参观类似的住宅项目，了解其设计理念、户型结