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购买房的合同范本

1.甲方（买方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方）：

名称：______房地产有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方为购买房产，乙方为出售房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合同条款：

一、背景及前提条件

1.甲方为实现投资目的，拟购买乙方名下位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意出售该房产。

2.双方确认，本合同签订前，甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、权属等。

3.双方同意，本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，双方均具备履行本合同所必需的资质和条件。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具有完全的民事行为能力，签订本合同的行为代表其真实意愿；

（2）甲方提供的全部资料和信息均真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒；

（3）甲方将按照本合同的约定，按时支付购房款项。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方为该房产的合法所有权人，有权出售该房产；

（2）乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房产交易的法律障碍；

（3）乙方将按照本合同的约定，按时将该房产交付给甲方。

三、合同正文

（以下内容详见后续章节）

1.房产描述与价格

2.支付方式与期限

3.房产交付与过户

4.双方权利与义务

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

10.签署

双方在充分了解本合同各项条款的基础上，自愿签订本合同，共同遵守执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售该房产的相关事宜。具体内容包括：房产的描述、价格、支付方式、交付与过户、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。本合同的适用范围仅限于甲乙双方就本次房产交易的相关事项，不涉及其他任何与本合同无关的交易或事宜。

第二条定义

1.房产：指位于______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施、土地使用权益等。

2.购房款项：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将房产及相关权利义务移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方名下的房产；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、条件和方式交付房产；

（3）甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明，确保房产交易无法律障碍；

（4）甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方协助办理房产过户手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时支付购房款项；

（2）甲方应按照约定的时间、地点、方式接收房产，并及时办理房产过户手续；

（3）甲方应遵守我国相关法律法规，合法使用房产，不得用于违法活动；

（4）甲方应承担本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项；

（2）乙方有权要求甲方按时履行支付购房款项的义务；

（3）乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方协助办理房产过户手续。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时交付房产，并协助甲方办理房产过户手续；

（2）乙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）乙方应向甲方提供房产的合法权属证明，确保房产交易顺利进行；

（4）乙方应承担本合同约定的其他义务。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方名下的房产，总价款为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起7个工作日内，向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）；

2.剩余购房款项，甲方应按照以下付款计划支付：

a.在支付定金后的30个工作日内，支付人民币______元整（大写：______元整）；

b.在支付首付款后的60个工作日内，支付人民币______元整（大写：______元整）；

c.剩余款项在房产过户手续办理完毕后