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购买担保合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及通信管理规定，甲方的联系方式以双方协商确定的通信地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及通信管理规定，乙方的联系方式以双方协商确定的通信地址为准。

合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产投资与开发的企业，拥有丰富的市场经验和雄厚的资金实力。乙方作为一家专业提供购买担保服务的企业，具备良好的信誉和专业的服务团队。

鉴于甲方拟购买位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，为降低交易风险，确保交易顺利进行，甲方决定委托乙方提供购买担保服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方购买担保服务事宜达成以下合同内容。

本合同旨在明确双方在购买担保服务过程中的权利、义务和责任，以及解决可能出现的争议。双方确认，在签订本合同之前，已充分了解并理解本合同的全部内容，自愿签订并履行本合同。

本合同的签订，旨在保障甲方购买土地使用权的合法权益，同时确保乙方在提供购买担保服务过程中，能够遵循我国相关法律法规，切实履行担保责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为确保甲方在购买土地使用权过程中，通过乙方的购买担保服务，降低交易风险，保障交易顺利进行。具体内容包括：乙方为甲方提供购买担保服务，确保甲方在土地使用权交易中按时支付购买款项，履行合同义务；在甲方违约时，乙方按照本合同的约定承担相应的担保责任。

第二条定义

1.购买担保：指甲方委托乙方对其在土地使用权交易中的支付义务提供担保服务。

2.土地使用权：指甲方拟购买的位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权。

3.交易双方：指甲方与土地使用权出售方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在乙方履行购买担保责任的前提下，享有土地使用权交易中的合法权益。

（2）在乙方违约或无法履行担保责任时，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定，向乙方支付购买担保服务费用。

（2）在土地使用权交易过程中，按时支付购买款项，履行合同义务。

（3）向乙方提供土地使用权交易的相关资料和信息，协助乙方履行担保责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的购买担保服务费用。

（2）在甲方违约或无法履行土地使用权交易合同义务时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）为甲方提供购买担保服务，确保土地使用权交易顺利进行。

（2）在甲方违约或无法履行合同义务时，按照本合同的约定承担相应的担保责任。

（3）及时向甲方通报土地使用权交易的相关情况，确保甲方知情权。

（4）遵守我国相关法律法规，诚实信用地履行担保责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的义务，确保土地使用权交易的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应向乙方支付购买担保服务费用，费用金额为土地使用权交易总额的百分之五（5%）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付购买担保服务费用。

3.支付时间：甲方应在土地使用权交易合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付购买担保服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为土地使用权交易合同签订之日起至土地使用权过户登记完成之日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应于土地使用权交易合同签订之日起五个工作日内支付购买担保服务费用；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，立即开始履行担保责任；

（3）土地使用权过户登记完成后，乙方担保责任终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付购买担保服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方在土地使用权交易过程中违约，导致乙方承担担保责任的，甲方应向乙方支付相应的赔偿金，赔偿金计算方法为：乙方实际承担的担保责任金额×2%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：土地使用权交易总额×1%。

2.乙方在履行担保责任过程中存在过错的，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，另一方有权依法采取必要措施，维