2024广州市租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用范围合理使用出租房屋，并按照甲方要求合理保管和使用甲方提供的设施设备。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保房屋符合租赁条件，如有不符，乙方有权要求甲方在租赁前予以修复，直至符合规定。

解决办法：甲方应在租赁前确保房屋符合租赁条件，如有需要修复的地方，应尽快完成修复，以便乙方能够顺利入住。

2.乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的可能性。

解决办法：乙方在遇到特殊情况无法按时支付租金时，应提前向甲方说明情况，并尽量提供书面说明材料，以便甲方了解情况并考虑是否同意延期支付。

3.在租赁期间，若房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求承担修复费用。

解决办法：乙方应在发现房屋及附属设施损坏时，尽快通知甲方，并按照甲方的要求进行修复，以免影响租赁合同的继续履行。

4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

解决办法：乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋及附属设施交还，如有损坏，应主动承担修复费用，以确保双方的权益得到保障。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方按照租赁合同的约定，向出租方支付的房屋使用费。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行，向出租方支付的一定数额的钱款。

6.违约金：指当一方违反租赁合同的约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人或企业出租其拥有的房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.租赁房屋内含家具、电器等设施设备。

4.租赁合同双方对押金、租金支付有特定要求。

补充条款：

A.房屋使用规定：详细列出乙方在使用房屋时应遵守的规定，如禁止擅自改变房屋结构、禁止噪音扰民等。