2024宅基地房屋租赁合同.docxVIP

2024宅基地房屋租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1宅基地

1.2房屋

1.3租赁

1.4租赁期限

1.5租金

1.6租赁用途

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1姓名/名称

2.1.2身份证号/营业执照号

2.1.3联系方式

2.2承租方

2.2.1姓名/名称

2.2.2身份证号/营业执照号

2.2.3联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限与费用

4.1租赁起止日期

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.租赁费用支付

5.1首付款

5.2按月支付

5.3逾期支付

5.4汇款账户信息

6.使用与维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3禁止行为

7.租赁押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.房屋损坏赔偿

8.1损坏认定

8.2赔偿责任

8.3赔偿方式

9.租赁合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

11.法律适用

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.其他约定

13.1特别约定

13.2其他条款

14.合同附件

14.1附件一：房屋照片

14.2附件二：房屋设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1宅基地：指依照《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体经济组织依法取得的土地，用于建设住宅的集体土地。

1.2房屋：指位于宅基地上的建筑物，包括但不限于居住、办公、仓储等用途的房屋。

1.3租赁：指出租方将房屋使用权在一定期限内转让给承租方，承租方支付租金的行为。

1.4租赁期限：指本合同约定的出租方将房屋使用权转让给承租方的起止日期。

1.5租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。

1.6租赁用途：指承租方在租赁期间对房屋的使用目的。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1姓名/名称：

2.1.2身份证号：11010119900307

2.1.3联系方式2.2承租方

2.2.1姓名/名称：

2.2.2身份证号：11010119910207

2.2.3联系方式3.房屋基本情况

3.1房屋地址：北京市朝阳区路号

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋结构：砖混结构

3.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、床等

4.租赁期限与费用

4.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2025年12月31日止

4.2租金金额：每月人民币5000元

4.3租金支付方式：每月1日支付上一个月租金

4.4租金调整条款：租赁期间租金不得调整

5.租赁费用支付

5.1首付款：人民币10000元，于签订合同时支付

5.2按月支付：每月1日支付上一个月租金

5.3逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付款金额的1%作为违约金

5.4汇款账户信息：中国银行分行，账号：05678

6.使用与维护

6.1使用范围：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动

6.2维护责任：租赁期间，房屋的日常维护及维修费用由承租方承担

6.3禁止行为：禁止在房屋内从事违法活动、禁止在房屋外搭建建筑物、禁止损坏房屋及设施

7.租赁押金

7.1押金金额：人民币2000元

7.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏、租赁费用结清

7.3押金退还流程：租赁期满后，承租方需将房屋及设施恢复原状，并结清所有费用，出租方在收到相关证明文件后10个工作日内退还押金

8.房屋损坏赔偿

8.1损坏认定：房屋损坏由出租方负责鉴定，鉴定结果作为赔偿依据。

8.2赔偿责任：因承租方使用不