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二手房购房合同标准范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号或营业执照号

1.3联系电话

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3建筑面积

2.4房屋结构

2.5产权性质

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付时间节点

3.3支付方式

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋过户手续及税费承担

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3过户时间

6.附属设施及权利义务

6.1附属设施

6.2权利义务

6.3附属设施移交

7.房屋租赁

7.1租赁期限

7.2租金及支付方式

7.3租赁期间权利义务

7.4租赁期满后处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2身份证号或营业执照号

甲方乙方A5Y4L0XY3

1.3联系电话

甲方乙方2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

北京市朝阳区路号室

2.2房屋产权证号

京房权证字第号

2.3建筑面积

100平方米

2.4房屋结构

砖混结构

2.5产权性质

商品房

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付时间节点

签订合同之日起3个工作日内支付总价款的30%，余款在房屋交付后3个月内支付完毕。

3.3支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋及附属设施交付乙方。

4.2验收标准

乙方在收到房屋及附属设施后，应在3个工作日内进行验收，如无异议，视为乙方已接受房屋及附属设施。

4.3验收程序

（1）乙方在验收前应通知甲方；

（2）乙方在验收过程中应检查房屋及附属设施是否符合合同约定；

（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

5.房屋过户手续及税费承担

5.1过户手续

双方应按照国家法律法规的规定，办理房屋过户手续。

5.2税费承担

过户产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

5.3过户时间

房屋过户手续应在合同约定的房屋交付日期后的30个工作日内完成。

6.附属设施及权利义务

6.1附属设施

（1）家具；

（2）电器；

（3）装饰装修；

（4）其他附属设施。

6.2权利义务

（1）甲方保证房屋及附属设施在交付时符合合同约定；

（2）乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行合理使用；

（3）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

7.房屋租赁

7.1租赁期限

本合同签订后，甲方将房屋租赁给乙方，租赁期限为5年。

7.2租金及支付方式

租金为人民币壹拾万元整（￥100000.00）每年，乙方应于每年租金到期前支付。

7.3租赁期间权利义务

（1）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施；

（2）乙方应承担因使用房屋及附属设施而产生的费用；

（3）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

8.争议解决

8.1争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。

8.3争议解决费用

因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

（2）乙方未按合同约定支付房款；

（3）一方违反合同约定造成另一方损失的；

（4）其他违约情形。

9.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

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