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二手房订房协议[共]2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
1.2买卖双方身份信息
2.房屋交易价格及付款方式
2.1房屋成交价格
2.2付款方式及时间
2.3付款方式变更
3.房屋交付及使用
3.1房屋交付时间
3.2房屋交付条件
3.3房屋使用限制
4.房屋产权转移及过户手续
4.1房产证过户手续
4.2产权转移税费承担
4.3产权证变更登记
5.房屋质量及瑕疵处理
5.1房屋质量保证
5.2瑕疵处理及维修责任
5.3瑕疵界定标准
6.房屋租赁及转售
6.1房屋租赁权利
6.2房屋转售权利
6.3房屋租赁及转售限制
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任及赔偿
7.3违约责任免除
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的处理
10.其他约定事项
10.1其他权利义务
10.2其他约定条款
10.3其他事项
11.合同附件及补充协议
11.1合同附件
11.2补充协议
11.3附件及补充协议的效力
12.合同签署及生效
12.1合同签署时间
12.2合同生效时间
12.3合同签署地点
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
13.3合同变更及补充
14.合同附件清单
14.1房屋产权证
14.2房屋买卖合同
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
房屋地址：__________
房屋产权证号：__________
房屋面积：__________平方米
房屋用途：__________
1.2买卖双方身份信息
买方姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
卖方姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
第二条房屋交易价格及付款方式
2.1房屋成交价格
房屋成交价格为人民币__________元整。
2.2付款方式及时间
首付款：买方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为首付款。
尾款：剩余款项应在房屋交付之日起__________日内支付完毕。
2.3付款方式变更
如需变更付款方式，双方应提前__________日书面通知对方，并经双方同意后修改合同相关条款。
第三条房屋交付及使用
3.1房屋交付时间
卖方应在合同签订之日起__________日内将房屋交付给买方。
3.2房屋交付条件
房屋结构安全；
水电设施齐全；
无任何抵押、查封等权利限制；
房屋内无他人居住。
3.3房屋使用限制
不得擅自改变房屋结构；
不得擅自改变房屋用途；
不得擅自出租房屋。
第四条房屋产权转移及过户手续
4.1房产证过户手续
卖方应在房屋交付之日起__________日内协助买方办理房产证过户手续。
4.2产权转移税费承担
房屋产权转移过程中产生的税费，由__________方承担。
4.3产权证变更登记
买方应在办理房产证过户手续后__________日内办理产权证变更登记。
第五条房屋质量及瑕疵处理
5.1房屋质量保证
卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。
5.2瑕疵处理及维修责任
如房屋存在瑕疵，买方应在__________日内通知卖方，卖方应在__________日内进行修复或赔偿。
5.3瑕疵界定标准
结构安全隐患；
水电设施故障；
墙面、地面、天花板等表面破损；
其他影响房屋正常使用的情形。
第六条房屋租赁及转售
6.1房屋租赁权利
买方在取得房屋产权后，有权自行决定是否出租房屋。
6.2房屋转售权利
买方在取得房屋产权后，有权自行决定是否转售房屋。
6.3房屋租赁及转售限制
买方在租赁或转售房屋时，应遵守相关法律法规，并确保不影响卖方的合法权益。
第七条合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
另一方严重违约；
出现不可抗力事件，导致合同无法履行；
经双方协商一致。
7.2违约责任及赔偿
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
7.3违约责任免除
因不可抗力导致合同无法履行时，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解
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