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学校物业承包管理合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4注册地址
1.5合同签订地点
1.6合同签订日期
2.承包项目范围及内容
2.1物业管理区域
2.2承包服务项目
2.3承包服务标准
2.4服务期限
3.承包费用及支付方式
3.1承包费用总额
3.2费用支付方式
3.3费用支付时间
3.4费用调整机制
4.服务质量要求及考核
4.1服务质量标准
4.2考核方式
4.3考核结果处理
4.4质量事故处理
5.物业管理职责
5.1物业维修保养
5.2安全保卫
5.3清洁卫生
5.4环境绿化
5.5业主投诉处理
5.6公共设施维护
5.7应急事件处理
6.业主权益保障
6.1业主参与决策
6.2业主信息必威体育官网网址
6.3业主费用收支公开
6.4业主投诉渠道
6.5业主建议采纳
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除与终止程序
7.4合同解除与终止后的责任
8.违约责任及处理
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约处理方式
8.4违约赔偿
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
9.3争议解决费用
9.4争议解决机构
10.合同附件
10.1附件一：物业清单
10.2附件二：服务质量考核标准
10.3附件三：物业管理费用收支明细
10.4附件四：其他相关文件
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同生效日期
12.合同其他约定
12.1合同签订双方的权利义务
12.2合同执行过程中的其他约定
12.3合同签订双方的必威体育官网网址义务
13.合同执行监督
13.1监督机构
13.2监督方式
13.3监督结果
14.合同附件清单
14.1附件一：物业清单
14.2附件二：服务质量考核标准
14.3附件三：物业管理费用收支明细
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4注册地址
1.5合同签订地点
1.6合同签订日期
2.承包项目范围及内容
2.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为X学校，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等公共设施。
2.2承包服务项目：包括但不限于房屋及公共设施维修保养、安全保卫、清洁卫生、环境绿化、公共设施维护、应急事件处理等。
2.3承包服务标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及学校要求，提供符合质量标准的服务。
2.4服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.承包费用及支付方式
3.1承包费用总额：根据双方协商，本次承包费用总额为人民币壹佰万元整。
3.2费用支付方式：承包费用分年度支付，每年支付人民币叁拾万元整，支付时间为每年的第一季度。
3.3费用支付时间：每年第一季度内支付上一年度的承包费用。
3.4费用调整机制：如国家或地方政策调整导致承包费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。
4.服务质量要求及考核
4.1服务质量标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及学校要求，提供符合质量标准的服务。
4.2考核方式：由学校设立考核小组，对承包方进行年度考核，考核内容包括服务质量、安全保卫、清洁卫生、环境绿化等方面。
4.3考核结果处理：考核结果分为优秀、合格、不合格三个等级，不合格者将按照合同约定进行处罚。
4.4质量事故处理：发生质量事故，承包方应在第一时间采取补救措施，并承担相应责任。
5.物业管理职责
5.1物业维修保养：负责学校房屋及公共设施的日常维修保养，确保设施正常运行。
5.2安全保卫：负责学校的安全保卫工作，确保师生人身和财产安全。
5.3清洁卫生：负责学校公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。
5.4环境绿化：负责学校绿化带的养护和管理，提高绿化水平。
5.5业主投诉处理：及时处理业主投诉，确保业主合法权益。
5.6公共设施维护：负责学校公共设施的维护保养，确保设施完好。
5.7应急事件处理：制定应急预案，及时处理突发事件。
6.业主权益保障
6.1业主参与决策：学校设立业主委员会，负责学校物业管理重大事项的决策。
6.2业主信息必威体育官网网址：对业主个人信息严格必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。
6.3业主费用收支公开：定期公布物业管理费用收支情况，接受业主监督。
6.4业主投诉渠道：设立业主投诉电话和邮箱，及时处理业主投诉。
6.5业主建议采纳：对业主提出的合理建议，经学校研究后予以采纳。
8.违约责任及处理
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