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二手房屋租赁合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋的基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁结束时间

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整通知

7.房屋押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.房屋使用及维护

8.1房屋使用范围

8.2房屋维护责任

8.3房屋损坏赔偿

9.附属设施使用

9.1附属设施范围

9.2附属设施使用规定

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，如有涉及本合同解释及适用的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋坐落

出租方所提供的房屋位于（具体地址），房屋编号为（具体编号）。

2.2房屋面积

房屋总面积为（具体面积）平方米，其中居住面积为（具体面积）平方米。

2.3房屋结构

房屋为（具体结构），建设年代为（具体年份）。

2.4房屋设施

房屋内配备有（具体设施列表），包括但不限于：家具、电器等。

第三条租赁双方信息

3.1出租方信息

出租方名称：（全称），法定代表人：（姓名），住所地：（具体地址）。

3.2承租方信息

承租方名称：（全称），法定代表人：（姓名），住所地：（具体地址）。

第四条租赁期限

4.1租赁起始时间

租赁期限自（具体日期）起算，至（具体日期）止，共计（具体租赁年数）年。

4.2租赁结束时间

租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金为人民币（具体金额）元/月。

5.2租金支付时间

租金应于每月（具体日期）前支付，逾期支付需支付滞纳金，滞纳金比例为每日（具体比例）。

5.3租金支付方式

租金支付方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。

第六条租金调整

6.1调整条件

租金调整应在租赁期限届满前一个月内提出，调整幅度不超过原租金的（具体比例）。

6.2调整幅度

调整幅度以市场价格变动、房屋设施老化、物业管理费用变化等因素为依据。

6.3调整通知

调整通知应提前（具体天数）书面通知对方，双方同意后生效。

第七条房屋押金

7.1押金金额

租赁押金为人民币（具体金额）元，应在签订合同当日支付。

7.2押金退还条件

租赁期满后，房屋及附属设施无损坏、租金及物业管理费结清，押金应全额退还。

7.3押金退还方式

押金退还方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。

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第八条房屋使用及维护

8.1房屋使用范围

承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。

8.2房屋维护责任

8.2.1出租方负责房屋及其附属设施的维修和保养，但正常损耗除外。

8.2.2承租方在使用过程中应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第九条附属设施使用

9.1附属设施范围

包括但不限于：水、电、燃气、网络等。

9.2附属设施使用规定

9.2.1承租方应按照国家相关规定合理使用水、电、燃气等资源。

9.2.2承租方不得擅自更改附属设施的使用方式。

第十条违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。

10.2违约责任承担

10.2.1逾期支付租金的，每逾期一日应支付相当于应付款额的（具体比例）的滞纳金。

10.2.2擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担由此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则进行仲裁。

第十二条合同解除

12.1解除条件

包括但不限于：房屋毁损严重、出租方出售房屋等。

12.2解除程序