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二手房屋买卖三方合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋所有权
2.3房屋结构、面积、用途
2.4房屋权属证书
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3第三方信息
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
4.2卖方权利义务
4.3第三方权利义务
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间
5.4付款凭证
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准
6.4验收结果确认
7.房屋过户手续
7.1过户手续办理
7.2过户费用
7.3过户时间
7.4过户手续材料
8.产权转移登记
8.1登记申请
8.2登记材料
8.3登记费用
8.4登记时间
9.交易税费承担
9.1税费种类
9.2税费计算
9.3税费承担
9.4税费缴纳
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2仲裁机构
10.3诉讼管辖
11.合同解除与违约责任
11.1合同解除条件
11.2违约责任
11.3违约金
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋买卖合同
13.2附件二：房屋权属证明文件
13.3附件三：房屋验收报告
13.4附件四：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同解释
14.3合同份数
14.4合同修订
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《二手房屋买卖合同示范文本》制定。
1.2法律适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内进行的二手房屋买卖活动，所涉及的权利义务均受中华人民共和国法律的约束。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
出卖房屋位于省市区街道号，具体门牌号为室。
2.2房屋所有权
出卖房屋产权清晰，无查封、抵押、租赁等情况，出卖人保证房屋所有权完全归其所有。
2.3房屋结构、面积、用途
出卖房屋为砖混结构，建筑面积为平方米，用途为住宅，规划用途与实际用途一致。
2.4房屋权属证书
出卖人已取得房屋所有权证书，证书编号为X。
3.买卖双方信息
3.1买方信息
买方名称：公司
买方地址：省市区街道号
法定代表人：
联系电话：
3.2卖方信息
卖方名称：个人
卖方地址：省市区街道号
联系电话：
3.3第三方信息
若涉及第三方，第三方信息如下：
第三方名称：中介机构
第三方地址：省市区街道号
联系电话：
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
买方有权要求卖方提供房屋所有权证书、房屋权属证明文件等相关资料；买方有权对房屋进行实地查看；买方有权按照合同约定支付购房款。
4.2卖方权利义务
卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；卖方有义务提供房屋所有权证书、房屋权属证明文件等相关资料；卖方有义务配合买方办理房屋过户手续。
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
本房屋交易价格为人民币万元整（￥,000元）。
5.2付款方式
买方应按照合同约定分期支付购房款，首付款为交易价格的%，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。
5.3付款时间
首付款应在合同签订之日起个工作日内支付；余款应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付。
5.4付款凭证
买方支付购房款后，卖方应出具相应的收款凭证，买方应妥善保管。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。
6.2房屋交付条件
房屋交付时，房屋应处于完好状态，符合合同约定的交付条件。
6.3房屋验收标准
买方对房屋进行验收时，应按照合同约定的标准进行。
6.4验收结果确认
买方验收房屋后，应在验收报告上签字确认，卖方应予以配合。
8.房屋过户手续
8.1过户手续办理
卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。
8.2过户费用
过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家及地方相关政策规定由买方承担。
8.3过户时间
房屋过户手续应在合同约定的房屋交付时间后个工作日内完成。
8.4过户手续材料
1.房屋所有权证书；
2.房屋买卖合同；
3.身份证明；
4.房屋权属证明文件；
5.其他相关证明材料。
9.产权转移登记
9.1登记申请
买方应在过户手续办理完毕后个工作日内，向不动产登记机构申请产权转移
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