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二手房包销合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房产基本情况

2.1房产产权

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产配套设施

3.包销方与委托方信息

3.1包销方信息

3.2委托方信息

4.包销费用与支付方式

4.1包销费用

4.2支付方式

4.3付款期限

5.房产展示与宣传

5.1展示地点

5.2宣传方式

5.3宣传费用

6.房产交易流程

6.1交易流程概述

6.2交易流程时间安排

6.3交易手续办理

7.佣金分配与支付

7.1佣金比例

7.2佣金支付方式

7.3佣金支付时间

8.房产过户手续

8.1过户手续办理

8.2过户费用承担

8.3过户时间安排

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房产信息

13.2附件二：交易流程图

14.合同签署与日期

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确二手房包销过程中双方的权利义务，确保房产顺利交易，实现双方利益最大化。

第二条房产基本情况

2.1房产产权

甲方（包销方）保证所包销的房产产权清晰，无任何权属纠纷，具备合法交易条件。

2.2房产地址

房产位于市区路号，具体楼层、户型等信息详见附件一。

2.3房产面积

房产面积为平方米，含公摊面积。

2.4房产用途

房产用途为住宅，已取得相应房屋所有权证。

2.5房产配套设施

房产配套设施包括：电梯、停车位、健身房、游泳池等。

第三条包销方与委托方信息

3.1包销方信息

包销方名称：房地产经纪有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

3.2委托方信息

委托方名称：个人

姓名：

身份证号码：

联系方式：

第四条包销费用与支付方式

4.1包销费用

包销费用为成交价的X%，具体金额以成交价为准。

4.2支付方式

包销费用在房产交易成功后，由乙方（委托方）支付给甲方。

4.3付款期限

包销费用在房产交易成功后30日内支付完毕。

第五条房产展示与宣传

5.1展示地点

房产展示地点为甲方提供的展示中心或委托方指定的其他地点。

5.2宣传方式

甲方负责通过线上线下渠道进行房产宣传，包括但不限于：网络推广、户外广告、媒体发布等。

5.3宣传费用

宣传费用由甲方承担，具体金额根据实际情况协商确定。

第六条房产交易流程

6.1交易流程概述

甲方负责协助乙方办理房产交易手续，包括但不限于：签订买卖合同、办理过户手续等。

6.2交易流程时间安排

自合同签订之日起，甲方应在X日内完成房产交易手续。

6.3交易手续办理

甲方应协助乙方办理房产交易手续，包括但不限于：房产评估、贷款申请、过户登记等。

第七条佣金分配与支付

7.1佣金比例

佣金比例为成交价的X%，具体金额以成交价为准。

7.2佣金支付方式

佣金在房产交易成功后，由乙方支付给甲方。

7.3佣金支付时间

佣金在房产交易成功后30日内支付完毕。

第八条房产过户手续

8.1过户手续办理

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于：

（1）提供房产证、身份证等相关证件；

（2）填写过户申请表；

（3）缴纳相关税费；

（4）办理过户登记。

8.2过户费用承担

过户过程中产生的税费及其他费用，除合同另有约定外，由乙方承担。

8.3过户时间安排

过户手续应在房产交易成功后X日内完成。

第九条合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后X日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规规定的其他合同解除情形。

9.2违约责任

（1）任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任；

（2）因违约导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的损失；

（3）违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。

第十一条其他约定事项

11.1其他约定事项

（1）本