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二手房买卖协议合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同双方基本信息

1.3房屋基本信息

2.房屋权属

2.1房屋所有权证书

2.2房屋权属清晰证明

2.3房屋抵押情况

3.交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款时间与方式

3.3付款违约责任

4.交房条件与时间

4.1交房条件

4.2交房时间

4.3逾期交房责任

5.质量保证与瑕疵责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵责任

5.3质量保证期限

6.水电燃气等配套设施

6.1配套设施情况

6.2配套设施费用承担

6.3配套设施移交

7.税费承担

7.1房产交易税费

7.2税费缴纳义务

7.3税费缴纳期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效或解除时间

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同补充条款

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件

14.1房屋所有权证书复印件

14.2房屋权属证明材料

14.3付款凭证

第一部分：合同如下：

第一条合同签订目的

1.1本合同旨在明确买卖双方关于二手房的买卖事宜，保障双方的合法权益，实现房屋的顺利交易。

1.2买方同意购买卖方名下的房屋，卖方同意将房屋出售给买方。

第二条合同双方基本信息

2.1买方：

姓名：（买方姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

联系方式：（买方联系电话）

2.2卖方：

姓名：（卖方姓名）

身份证号码：（卖方身份证号码）

联系方式：（卖方联系电话）

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落：（房屋具体地址）

3.2房屋产权证号：（房屋产权证号）

3.3建筑面积：（房屋建筑面积）

3.4房屋结构：（房屋结构类型）

3.5房屋用途：（房屋用途类别）

第四条房屋权属

4.1房屋所有权证书齐全，卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2卖方需提供房屋所有权证书原件供买方查验，并保证证书的真实性。

4.3房屋不存在任何抵押、查封、冻结等限制性权利。

第五条交易价格与支付方式

5.1房屋交易价格为：（交易价格金额，大写）

5.2买方应在签订本合同之日起：（具体时间）内支付房屋总价款的50%作为定金。

5.3余款：（具体金额）应在房屋交付使用前支付完毕。

5.4付款方式：现金支付或银行转账。

第六条交房条件与时间

6.1卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的交房条件，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气等配套设施齐全。

6.2交房时间为：（具体日期）

6.3如卖方未按约定时间交房，应向买方支付每日：（具体金额）的违约金。

第七条质量保证与瑕疵责任

7.1卖方保证房屋在交付时符合国家现行建筑质量标准，不存在重大质量问题。

7.2房屋交付后，如发现房屋存在重大质量问题，卖方应在收到买方通知之日起：（具体时间）内负责修复或退还购房款。

7.3房屋交付后，如因卖方原因导致房屋存在非重大瑕疵，卖方应在收到买方通知之日起：（具体时间）内负责修复或赔偿损失。

第八条税费承担

8.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买卖双方按照国家相关政策及地方规定各自承担。

8.2买方应在房屋交付前，向卖方支付所有应由买方承担的税费。

8.3卖方应在房屋交付前，确保所有应由卖方承担的税费已缴纳完毕，不得因税费问题影响房屋的交付。

第九条违约责任

9.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付每日：（具体金额）的违约金。

9.2如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日：（具体金额）的违约金。

9.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.3诉讼费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。

第十一条合同解除与终止

11.1.1一方严重违反合同约定；

11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

11.1.3法律法规变化导致合同无法履行。

11.2合同解除后，双方应立即停