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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构及面积）

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方支付租金方式为每月底前支付下一个月租金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）和承租方（乙方）应在签订合提供真实、有效的身份证明文件。若发现身份信息不实，对方有权解除合同，并要求赔偿造成的一切损失。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方的身份证明文件，确保信息真实、有效。如有疑问，可要求对方提供更多证明材料。

2.租赁房屋应符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。若房屋存在安全隐患或不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

解决办法：甲方应在签订合同前确保房屋符合国家相关规定，具备居住条件。如有疑问，可请相关部门进行检测。

3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致引发纠纷。

解决办法：在签订合双方应仔细核对金额，确保填写无误。如有疑问，可当场提出修改。

4.合同变更或解除需双方协商一致，并提前一个月通知对方。若一方未经对方同意擅自变更或解除合同，对方有权要求赔偿造成的一切损失。

解决办法：双方在签订合应明确约定变更和解除合同的条件及程序，确保在履行过程中遵守约定。

5.乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：乙方在租赁期内应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施。如有损坏，乙方应及时维修，并向甲方支付维修费用。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.违约行为：当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务的行为。

8.争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.身份证明文件：指能证明当事人身份的合法证件，如身份证、护照等。

10.国家相关规定：指国家法律