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个人抵押合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.抵押物概述

2.1抵押物名称

2.2抵押物位置

2.3抵押物权属

2.4抵押物现状

3.抵押物价值与评估

3.1抵押物价值确定方式

3.2抵押物价值评估机构

3.3抵押物评估报告

4.抵押贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3还款方式

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付时间

5.3利息支付方式

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立时间

6.2抵押权登记机关

6.3抵押权登记手续

7.抵押物的保管与使用

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物使用限制

7.3抵押物损坏责任

8.抵押物的处置

8.1抵押物处置方式

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.抵押权实现与清偿

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现方式

9.3抵押权清偿期限

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任承担

10.2违约赔偿标准

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

13.合同附件与补充

13.1合同附件清单

13.2合同补充条款

13.3合同附件效力

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署时间

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地为抵押物所在地，具体地址为省市区路号。

2.抵押物概述

2.1抵押物名称：房产，位于省市区路号。

2.2抵押物位置：抵押物具体位置详见附图《抵押物位置示意图》。

2.3抵押物权属：抵押物所有权归乙方所有，已依法取得相关权属证书。

2.4抵押物现状：抵押物目前处于完好状态，无任何权属争议或法律纠纷。

3.抵押物价值与评估

3.1抵押物价值确定方式：抵押物价值以本合同签订前一个月内第三方评估机构出具的价值评估报告为准。

3.2抵押物评估机构：评估有限公司，具备相应的评估资质。

3.3抵押物评估报告：抵押物评估报告编号为，评估日期为2024年X月X日。

4.抵押贷款金额与期限

4.1贷款金额：本合同抵押贷款金额为人民币万元整。

4.2贷款期限：本合同抵押贷款期限为X年。

4.3还款方式：本合同抵押贷款采用分期还款方式，具体还款计划详见附件《还款计划表》。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法：本合同抵押贷款利息按月计息，采用年化利率X%，计算公式为：利息=本金×月利率×计息天数。

5.2利息支付时间：每月X日为利息支付日，借款人应于支付日前将利息足额存入指定账户。

5.3利息支付方式：借款人通过银行转账方式支付利息，具体账户信息详见附件《银行账户信息表》。

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立时间：本合同签订后X个工作日内，甲方应将抵押权设立事宜办理完毕。

6.2抵押权登记机关：抵押权登记机关为省市区不动产登记中心。

1.本合同原件；

2.抵押物权属证书；

3.乙方身份证明；

4.其他相关材料。

8.抵押物的保管与使用

8.1抵押物保管责任：乙方负责抵押物的保管，确保抵押物在抵押期间的安全、完整。

8.2抵押物使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行任何形式的处置、出租或转让。

8.3抵押物损坏责任：如因乙方原因导致抵押物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。

9.抵押物的处置

9.1抵押物处置方式：如借款人未按期偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。

9.2抵押物处置程序：抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，通过拍卖或其他合法方式实施。

9.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，用于偿还贷款本金和利息，余额归甲方所有。

10.抵押权实现与清偿

10.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定偿还贷款本息，经甲方催告后仍不履行还款义务。

10.2抵押权实现方式：甲方有权直接申请法院拍卖抵押物，或通过其他合法途径实现抵押权。

10.3抵押权清偿期限：抵押权实现后，借款人有X日内偿还剩余贷款本息及实现抵押权的费用。

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

11.2违约赔偿标准：违约赔偿标准参照中国人民