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百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府
襄阳房地产年度报告(DOC39页)
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百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府
2012年1月-12月年度报告（不含县市区）
前言：
2012年是楼市一个新的转折点，在这一年里，年内两次降息，让楼市逐渐回暖，无论是房价还
是成交量都有极大的上升。中央和地方政府的政策面支撑着整个楼市一步步走出阴霾。从国家调控
方面看，无论是楼市政策、土地政策、城建规划、保障房、还是那即将实行的房产税，无不关联着
楼市的发展和未来。
根据襄阳房产网数据中心显示，襄阳市2012年1-12月份销售面积141.1万平方米，与2011
年1-12月份销售面积127.9万平方米同比增长10.35%。1-12月，襄阳商品房共计成交14770
套，其中住宅13025套，住宅成交均价为5301.02元/平米，与2011年1-12月住宅成交均价
4720.99元/平米比每平米上涨580元，同比上涨12.29%。
襄阳楼市经过两年多的调控，经历过大起大落，楼市竞争也越来城白热化，保刚需，走品牌路
线，建优质性价比高的超大型社区，成为2012年房地产市场新的代名词。
一．2012年全年度襄阳楼市开盘情况
一月
1、2012年1月1日，齐星名居开盘推出2、3号楼共计300多套房源，均价6000元/㎡，热销100
多套。
2、2012年1月7日，远驰·摩卡小镇1号楼开盘，共推出120套房源，销售均价为5200元左右。
3、2012年1月7日，锦绣SOHO共推出700多套房源，均价5000元/㎡。
四月
1、2012年4月14日，东港绿洲共推出300多套房源，起价3280元/㎡，均价4600元/㎡，当日热
销80%。
五月
1.2012年5月1日，襄阳花园福邸加推2#，共100余套房源，均价为6850元/㎡。
2.2012年5月6日，温哥华1792开盘，当天推出576套房源，成交363套，均价为4980元/㎡。
3.2012年5月19日，民发世界城二期开盘，当天共推出960套房源，成交710套，均价为4700元
/㎡。
4.2012年5月26日，清水茗居开盘，共推出164套房源，均价为5000元/㎡，开盘当天成交
70%。
六月
1.2012年6月9日，百洋欧典开盘，推出300多套房源，劲销200多套，成交率达73%。
2.2012年6月24日，襄阳·恒大名都开盘，800余套精装修豪宅，5388元/㎡起，成交均价为
6200元/㎡，当天售罄。
七月
1.2012年7月7日，普鑫·上東郡，5688元/平方起价冰夏开盘，成交70%，演绎楼市传奇。
2.2012年7月16日，城馨嘉园18：30盛大开盘，均价6300元/平方，成交68%。
3.2012年7月21日，九悦天城6666元/平方起价，共推出房源266套，共成交192套，均价7280
元/㎡。
4.2012年7月28日，朗曼梦公园耀世开盘，当日劲销486套，均价5800元/平方。
八月
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