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勿以恶小而为之,勿以善小而不为。——刘备
融创中国改善型产品
融创,是一家高进化力的房企。
今天的融创,已进入综合发展时代。
看过去,融创提及率最高的是“规模增速、并购合作、精准投资、
超强营销”以及老孙个人IP,而在最近3、5年,业内和客户对融创
的产品力,清一色的好评如潮!
能享受同行好评的房企并不多。比如3万多家房企,公认产品力
好的规模房企,不过10家左右。目前也只有仁恒、绿城、永威、朗
诗、金茂府……等。
老潘从三方面,非正式的总结一下融创产品力的水准。
其一,业内普遍公认。老潘多次访谈房企高层时,顺带询问业内
产品力进步最大的房企是谁?结果普遍不约而同提及是“融创”。孙
宏斌自己也不掩饰对融创产品力的好评。老孙说:“房企产品做得
好不好有两个标准,一是有多少开发商住,我们小区就有很多,许多
同行现在买房子第一选择便是融创;二是有多少人来学习你,我们每
个城市都有很多人来学习,有些项目接待了上千家。”
其二,客户认可。一方面,没有谁逼着你买融创的房子,今天的
客户已高度理性了,而融创业绩从2012年356亿到2019年5562亿,
7年增16倍,这7年间没有过硬产品力,这种业绩是不可能实现的。
另一方面产品服务客户满意度行业均值在80分左右,但融创最近几
年一直在90分以上。
其三,机构的高评。这两年新出的房企产品力排行榜,融创在各
勿以恶小而为之,勿以善小而不为。——刘备
家机构都是数一数二。就在2020年投资会上,孙宏斌又是一贯自嘲:
“产品力是融创的优势,我们去年产品力是排第一的,这是实至名归
的,这个排行还是比较靠谱的。”
就在上周,12月17日,由亿翰智库发布的“2020中国房地产超
级产品力TOP100”名单中。融创获得“全国第一”。
融创中国荣获2020年中国房企超级产品力TOP1
Part1产品系的“超级IP矩阵
比拼产品力,千亿级房企不可能一个一个项目去PK,核心PK的
是产品系领先性。
今天百强房企能有1条超级IP系就算优秀了,但融创优秀的是,
构建了N多条引领行业的超级IP产品系。截止目前,融创共打造了
两大产品谱系,而两大谱系下又诞生了多条分支IP系……一句话,
融创形成了产品系的“超级IP矩阵”。
融创两大产品谱系:一条是现代谱系。另一条是中式谱系。
在现代谱系下,融创打造了壹号院系、府系、源系三大主要现代
都市产品系。
其中,壹号院系、府系成为全国知名超级IP产品系。
比如融创北京院、信达中心|杭州院、重庆融创壹号
院……个个堪称“城市封面”,就在单一城市北京,融创就已经开
发“5座”壹号院!
在中式谱系下,融创自2012年苏州做中式产品研发开始,如今
有8个年头,成绩单是优秀的。
勿以恶小而为之,勿以善小而不为。——刘备
客观说,中式产品难度太高,行业中只有少数房企敢于长期涉及。
比如3万多家房企中真正战略性做中式的企业不超过10家,典型如
泰禾、建发、绿城、融创、金地……。
融创中式,逐渐成为“行业领跑者”!
截止目前,融创已打造基于以
明清
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