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个人住房借款抵押合同2024年通用

本合同目录一览

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同订立的目的

第二条借款事项

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4借款用途

2.5借款方式

第三条抵押事项

3.1抵押物

3.2抵押物的权属

3.3抵押物的价值评估

3.4抵押物的处置

第四条借款人义务

4.1按时足额偿还借款本金及利息

4.2保管抵押物

4.3不得擅自处置抵押物

4.4协助贷款人办理相关手续

第五条贷款人权利

5.1按时收回借款本金及利息

5.2监督借款人使用借款

5.3依法处置抵押物

5.4依法向借款人追偿

第六条违约责任

6.1借款人违约责任

6.2贷款人违约责任

6.3第三方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

第八条合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

第九条合同生效

9.1合同生效的条件

9.2合同生效的时间

9.3合同生效的法律效力

第十条合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

第十一条合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更后的效力

第十二条合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

第十三条合同解除后的处理

13.1借款人应返还的借款本金及利息

13.2抵押物的处置

13.3争议解决

第十四条合同其他约定

14.1通知方式

14.2争议管辖

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1借款人：姓名、身份证号码、住址、联系电话

1.1.2贷款人：金融机构名称、法定代表人、住所、联系电话

1.2合同订立的时间与地点

1.2.1订立时间：2024年月日

1.2.2订立地点：借款人所在地

1.3合同订立的目的

1.3.1借款人因购房需要，向贷款人申请个人住房借款，贷款人同意提供借款。

第二条借款事项

2.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

2.2借款期限：自2024年月日起至2024年月日止，共计年

2.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.4借款用途：仅限于购买个人自用住房。

2.5借款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息。

第三条抵押事项

3.1抵押物：借款人名下位于某市某区某路的房产，房产证号：_______。

3.2抵押物的权属：借款人保证抵押物为本人合法拥有并有权设定抵押。

3.3抵押物的价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.4抵押物的处置：在借款人未按时偿还借款本息的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。

第四条借款人义务

4.1按时足额偿还借款本金及利息：借款人应按约定的还款日期和金额，足额偿还借款本金及利息。

4.2保管抵押物：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经贷款人同意，不得擅自处置抵押物。

4.3不得擅自处置抵押物：借款人在合同有效期内，不得擅自将抵押物转让、出租、抵押或进行其他处分。

4.4协助贷款人办理相关手续：借款人应积极配合贷款人办理抵押登记、贷款发放等手续。

第五条贷款人权利

5.1按时收回借款本金及利息：贷款人有权在借款期限内，按约定的还款日期和金额，收回借款本金及利息。

5.2监督借款人使用借款：贷款人有权监督借款人使用借款，确保借款用途合法、合规。

5.3依法处置抵押物：在借款人未按时偿还借款本息的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以实现债权。

5.4依法向借款人追偿：在借款人违约的情况下，贷款人有权依法向借款人追偿。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构：双方同意将争议提交至贷款人所在地人民法院解决。

6.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规规定的诉讼程序进行。

第七条合同解除

7.1.1借款人未按时偿还借款本息，经催告后仍未偿还；

7.1.2贷款人发现借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

7.1.3由于不可抗力原因，导致合同无法履行；

7.2合同解除的程序：任何一方解除合同，应提前向对方发出书面通知，并经双方协商一致；

7.3合同解除后的处理：合同解除后，借款人应立即偿还借款本金及利息，贷款人有权依法处置抵押物。

第八条合同生效