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个人买卖二手房的合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系电话

1.1.4住址

1.2买方信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系电话

1.2.4住址

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产类型

2.5房产用途

2.6房产建筑年代

3.房产交易价格

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付款比例

3.5逾期付款违约责任

4.房产交付与过户

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产过户手续

4.4过户费用承担

4.5房产过户时间

5.房产税费

5.1税费种类

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

6.产权转移

6.1产权转移时间

6.2产权转移手续

6.3产权转移费用

7.房产附属设施

7.1附属设施清单

7.2附属设施交付时间

7.3附属设施交付条件

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：房产信息确认表

11.2附件二：房产附属设施清单

11.3附件三：付款凭证

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900101

1.1.3联系电话1.1.4住址：北京市朝阳区路号

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4住址：北京市朝阳区路号

2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产证号：京房权证字第000056号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产类型：住宅

2.5房产用途：居住

2.6房产建筑年代：2010年

3.房产交易价格

3.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：首付50万元，余款在过户后30日内付清

3.4首付款比例：50%

3.5逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款额的千分之五支付违约金

4.房产交付与过户

4.1房产交付时间：买方支付首付款后30日内

4.2房产交付条件：卖方将房产证、钥匙等交付买方

4.3房产过户手续：卖方配合买方办理房产过户手续

4.4过户费用承担：过户费用双方各承担一半

4.5房产过户时间：买方支付全部款项后30日内完成过户

5.房产税费

5.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等

5.2税费承担：买方承担全部税费

5.3税费缴纳时间：过户手续完成后30日内缴纳

6.产权转移

6.1产权转移时间：买方支付全部款项后30日内

6.2产权转移手续：卖方配合买方办理产权转移手续

6.3产权转移费用：过户费用双方各承担一半

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1卖方在合同签订后未能在约定时间内交付房产，买方有权解除合同。

8.1.2买方未按约定时间支付款项，卖方有权解除合同。

8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定。

8.2违约责任

8.2.1卖方违约，应向买方支付合同总价款的10%作为违约金。

8.2.2买方违约，应向卖方支付合同总价款的10%作为违约金。

8.2.3任何一方违反合同，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.3违约赔偿

8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。

8.3.2违约赔偿应在违约事实发生后30日内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1房产所在地的人民法院。

9.3争议解决费用

9.3.1诉讼费用由败诉方承担。

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署并加盖公章。

10.1.2房产过户手续完成。

10.2合同生效时间