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业委会物业管理委托(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同签订时间及地点

2.1签订时间

2.2签订地点

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2费用构成

4.3支付方式

4.4支付时间

5.物业服务期限

5.1服务期限

5.2续约条款

6.物业服务质量及监督

6.1质量标准

6.2质量保证

6.3监督机制

7.物业维修及养护

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3养护措施

8.物业安全与消防

8.1安全责任

8.2消防管理

8.3应急预案

9.物业档案管理

9.1档案范围

9.2档案管理职责

9.3档案查阅

10.业主大会及业主委员会

10.1业主大会职责

10.2业主委员会职责

10.3业主大会及业主委员会的决策

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同的解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同的补充与修改

13.1补充条款

13.2修改程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同生效

14.3附件与补充文件

14.4合同份数及使用

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲：[业主委员会名称]

乙：[物业服务企业名称]

1.2法定代表人或授权代表

甲：[业主委员会法定代表人或授权代表姓名]

乙：[物业服务企业法定代表人或授权代表姓名]

1.3联系方式

甲：[业主委员会联系方式]

乙：[物业服务企业联系方式]

1.4注册地址

甲：[业主委员会注册地址]

乙：[物业服务企业注册地址]

第二条合同签订时间及地点

2.1签订时间

[签订年月日]

2.2签订地点

[签订地点]

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域

[具体物业管理区域范围]

3.2物业管理内容

建筑物及附属设施设备的管理与维护

公共区域的管理与维护

保安、消防、环境卫生等公共安全服务

业主公共活动的组织与协调

3.3物业服务标准

按照国家及地方相关标准执行，具体服务标准详见附件一《物业服务标准》。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1服务费用

[物业服务费用金额]

4.2费用构成

日常物业服务费用

公共设施设备维修养护费用

保安、消防、环境卫生等公共安全服务费用

4.3支付方式

业主委员会应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业服务费用。

4.4支付时间

支付时间为每月[具体日期]前，如遇节假日顺延。

第五条物业服务期限

5.1服务期限

自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。

5.2续约条款

如双方同意继续履行合同，应于合同到期前[具体时间]内协商续约事宜。

第六条物业服务质量及监督

6.1质量标准

按照国家及地方相关标准执行，具体质量标准详见附件一《物业服务标准》。

6.2质量保证

乙方应确保提供的服务达到约定的质量标准，如未达到标准，应承担相应的违约责任。

6.3监督机制

双方应建立定期检查和报告制度，确保物业服务质量的持续提升。

第七条物业维修及养护

7.1维修范围

建筑物本体及附属设施的维修

公共设施的维修

业主房屋的维修

7.2维修责任

乙方负责日常维修和养护工作

业主负责自身房屋及设施设备的维修

因不可抗力导致的损坏，由双方协商解决

7.3养护措施

乙方应制定合理的养护计划，确保物业设施设备的正常运行。

第八条物业安全与消防

8.1安全责任

制定和实施安全管理措施

配备必要的安全设施和器材

定期进行安全检查和演练

8.2消防管理

消防设施的维护和管理

消防安全的宣传教育

消防应急预案的制定和执行

8.3应急预案

自然灾害应急预案

事故应急预案

传染病防控预案

第九条物业档案管理

9.1档案范围

业主档案

物业管理档案

维修保养档案

财务档案

9.2档案管理职责

乙方负责档案的收集、整理、归档和保管

甲方有权查阅和使用档案

9.3档案查阅

甲方需查阅档案时，应提前[具体时间]向乙方提出申请，并说明查阅目的。

第十条业主大会及业主委员会

10.1业主大会职责

业主大会负责决定物业管理的重要事项

业主大会负责选举和罢免业主委员会成员

10.2业主委员会职责

业主委员会负责执行业主大会的决议

业主委员会负责监督物业管理的实施

10.3业主大会及业主