不动产抵押合同范本(2024版).docxVIP

不动产抵押合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物价值评估

3.抵押权设立

3.1抵押权设立方式

3.2抵押权设立手续

3.3抵押权登记

4.抵押权人权益

4.1抵押权人权利

4.2抵押权人义务

4.3抵押权人责任

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物保管措施

5.3抵押物保管费用

6.抵押物使用

6.1抵押物使用条件

6.2抵押物使用限制

6.3抵押物使用责任

7.抵押权行使

7.1抵押权行使条件

7.2抵押权行使程序

7.3抵押权行使期限

8.抵押权变更

8.1抵押权变更原因

8.2抵押权变更程序

8.3抵押权变更登记

9.抵押权消灭

9.1抵押权消灭原因

9.2抵押权消灭程序

9.3抵押权消灭登记

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止原因

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中“抵押物”指债务人或第三人为担保债务履行，将其合法拥有的不动产转移至债权人名下，作为债务履行担保的财产。

1.1.2本合同中“抵押权人”指接受抵押物作为债务履行担保的债权人。

1.1.3本合同中“债务人”指因债务需要设立抵押担保的债务人。

1.1.4本合同中“第三人为抵押人”指除债务人外，为担保债务履行而提供抵押物的第三方。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的法律、法规、规章等，均指中华人民共和国现行的相关法律法规。

1.2.2本合同中的未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成，按相关法律法规处理。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.1.1抵押物名称：[抵押物名称]

2.1.2抵押物地址：[抵押物地址]

2.1.3抵押物权属证明：[抵押物权属证明编号]

2.1.4抵押物所有权人：[抵押物所有权人姓名或名称]

2.2抵押物权属证明

2.2.1抵押物权属证明文件：[抵押物权属证明文件名称]

2.2.2抵押物权属证明文件编号：[抵押物权属证明文件编号]

2.3抵押物价值评估

2.3.1抵押物价值：[抵押物价值金额]

2.3.2抵押物价值评估机构：[抵押物价值评估机构名称]

2.3.3抵押物价值评估报告编号：[抵押物价值评估报告编号]

3.抵押权设立

3.1抵押权设立方式

3.1.1抵押权设立采用登记设立方式。

3.2抵押权设立手续

3.2.1抵押权人应向抵押物所在地不动产登记机构提交抵押权设立申请。

3.2.2抵押权人应提交抵押合同、抵押物权属证明、抵押物价值评估报告等相关文件。

3.3抵押权登记

3.3.1抵押权登记后，抵押权人取得抵押权。

3.3.2抵押权登记日期为抵押权设立日期。

4.抵押权人权益

4.1抵押权人权利

4.1.1抵押权人在债务履行期间，有权对抵押物进行保全，确保抵押权的实现。

4.1.2抵押权人有权要求债务人或抵押人提供抵押物保管、使用、变更等方面的必要协助。

4.2抵押权人义务

4.2.1抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失。

4.2.2抵押权人应按照约定及时履行债务，不得损害抵押权人的合法权益。

4.3抵押权人责任

4.3.1抵押权人因故意或重大过失导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.1.1抵押物保管责任由抵押权人承担。

5.2抵押物保管措施

5.2.1抵押权人应采取必要措施，确保抵押物安全，防止抵押物毁损、灭失。

5.3抵押物保管费用

5.3.1抵押物保管费用