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园区物业管理委托合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订依据

1.1相关法律法规

1.2政策文件

1.3园区管理规定

2.合同主体

2.1委托方信息

2.2受托方信息

2.3相关方信息

3.物业管理范围

3.1物业区域范围

3.2物业服务内容

3.3服务标准

4.物业管理费用

4.1物业服务收费标准

4.2费用结算方式

4.3费用支付期限

5.物业服务期限

5.1服务起始时间

5.2服务终止时间

5.3服务续约

6.物业管理责任

6.1委托方责任

6.2受托方责任

6.3违约责任

7.产权人权益保障

7.1产权人权益保护措施

7.2产权人投诉处理

7.3产权人参与管理

8.物业管理设施设备维护

8.1设施设备维护范围

8.2维护责任

8.3维护经费

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全防范措施

9.3应急处理预案

10.环境与绿化管理

10.1环境卫生管理

10.2绿化养护管理

10.3环境保护要求

11.社区活动与公共事务

11.1社区活动组织

11.2公共事务管理

11.3业主委员会协调

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同变更与补充

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物业管理条例》

1.1.3《物业管理服务规范》

1.2政策文件

1.2.1《关于进一步加强物业管理工作的意见》

1.2.2《物业管理服务收费标准管理办法》

1.3园区管理规定

1.3.1《园区物业管理规定》

1.3.2《园区环境卫生管理规定》

第二条合同主体

2.1委托方信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2住所：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2受托方信息

2.2.1名称：物业管理有限公司

2.2.2住所：省市区路号

2.2.3法定代表人：

2.3相关方信息

2.3.1业主委员会

2.3.2产权人

第三条物业管理范围

3.1物业区域范围

3.1.1园区住宅区

3.1.2园区商业区

3.1.3园区配套设施

3.2物业服务内容

3.2.1住宅区物业服务

3.2.2商业区物业服务

3.2.3配套设施物业服务

3.3服务标准

3.3.1按照国家物业管理服务规范执行

3.3.2达到行业标准

第四条物业管理费用

4.1物业服务收费标准

4.1.1住宅区：每平方米每月1.5元

4.1.2商业区：每平方米每月2.5元

4.2费用结算方式

4.2.1按季度结算

4.2.2由受托方定期向委托方开具发票

4.3费用支付期限

4.3.1每季度末前支付

4.3.2逾期支付按日收取千分之五的滞纳金

第五条物业服务期限

5.1服务起始时间

5.1.1自本合同生效之日起

5.2服务终止时间

5.2.1合同期满

5.2.2合同解除

5.3服务续约

5.3.1合同期满前一个月，双方可协商续约

第六条物业管理责任

6.1委托方责任

6.1.1按时支付物业管理费用

6.1.2配合受托方进行物业管理活动

6.2受托方责任

6.2.1按照合同约定提供物业服务

6.2.2保障业主权益

6.3违约责任

6.3.1一方违约，另一方有权要求赔偿损失

第七条产权人权益保障

7.1产权人权益保护措施

7.1.1受托方设立产权人投诉处理机制

7.1.2及时处理产权人投诉

7.2产权人投诉处理

7.2.1受托方接到投诉后24小时内回复

7.2.215日内解决

7.3产权人参与管理

7.3.1产权人有权参加业主大会

7.3.2产权人有权对物业管理提出建议

第八条物业管理设施设备维护

8.1设施设备维护范围

8.1.1公共区域的照明、电梯、消防等设备

8.1.2公共区域的供水、供电、供气等基础设施

8.1.3公共区域的绿化、保洁、垃圾处理等环境维护

8.2维护责任

8.2.1受托方负责设施的日常维护和保养

8.2.2定期对设施进行检修，确保其正常运行

8.3维护经费

8.3.1维护经费纳入物业管理费用

8.3.2专项用于设施设备的维修和更新

第九条物业安全管理

9.1安全管理制度

9.1.1制定并实施园区安全管理制度

9.1.2定期开展安全教育和培训

9.2安全防范措施

9.2.1设