上海一手房买卖合同范本(2024版).docxVIP

上海一手房买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

1.3合同履行期限

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3双方联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

3.5房屋用途

3.6房屋配套设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款方式

4.5逾期付款责任

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金交付

5.3保证金退还

5.4保证金用途

6.房屋过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4过户风险

7.交房与验收

7.1交房时间

7.2交房手续

7.3交房标准

7.4验收标准

7.5验收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金计算

8.4违约金的支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同终止情形

10.4合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.3附件三：房屋过户手续清单

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同备案机构

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同解释

13.4合同附件

14.合同签订与签署日期

14.1合同签订日期

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其名下位于上海市的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同履行期限

本合同自生效之日起至房屋过户登记完毕之日止。

2.双方基本信息

2.1甲方信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

2.2乙方信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

2.3双方联系方式

甲方联系方式：____________________

乙方联系方式：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

房屋位于上海市____________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

3.3房屋结构

房屋结构为____________________。

3.4房屋权属

甲方拥有房屋的完全产权，并保证房屋权属清晰、无抵押、无查封、无任何法律纠纷。

3.5房屋用途

房屋用途为____________________。

3.6房屋配套设施

房屋配套设施包括____________________。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为人民币____________________元整。

4.2支付方式

乙方应按照本合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

首次付款：人民币____________________元整，于本合同生效后____________________日内支付。

余款支付：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付。

4.3付款时间

乙方应在合同约定的付款时间内将购房款支付至甲方指定账户。

4.4付款方式

本合同约定的付款方式为银行转账。

4.5逾期付款责任

如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五。

5.履约保证金

5.1保证金金额

乙方需向甲方支付履约保证金人民币____________________元整。

5.2保证金交付

乙方应在合同生效后____________________日内将保证金支付至甲方指定账户。

5.3保证金退还

如双方按合同约定履行义务，甲方应在房屋交付完毕后________________