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商铺租金优惠租赁补充协议书(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.租赁双方基本信息
2.1出租方
2.2承租方
3.租赁商铺的基本情况
3.1商铺位置
3.2商铺面积
3.3商铺结构
3.4商铺设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限变更
5.租金支付
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3支付时间
5.4逾期支付
6.租金减免与优惠
6.1优惠类型
6.2优惠条件
6.3优惠期限
7.租金调整
7.1调整原因
7.2调整方式
7.3调整时间
8.商铺使用
8.1使用范围
8.2使用要求
8.3使用限制
9.商铺维护与保养
9.1维护责任
9.2保养责任
9.3维修费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1解除条件
12.2终止条件
12.3解除或终止程序
13.合同生效与变更
13.1生效日期
13.2变更程序
13.3通知方式
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“商铺”指位于[具体地址]的、面积为[具体面积]平方米的、结构为[具体结构]的商业空间。
（2）“租赁期限”指本合同约定的出租方将商铺出租给承租方使用的起止日期。
（3）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的用于补偿出租方提供商铺使用的费用。
（4）“优惠”指根据本合同约定的条件，出租方对承租方给予的租金减免或费用减免。
1.2解释
本合同中的定义和解释应当符合国家相关法律法规及商业惯例。
第二条租赁双方基本信息
2.1出租方
出租方全称：[出租方全称]
出租方地址：[出租方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]
2.2承租方
承租方全称：[承租方全称]
承租方地址：[承租方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]
第三条租赁商铺的基本情况
3.1商铺位置
商铺位于[具体地址]，具体位置以出租方提供的房产证载明的地址为准。
3.2商铺面积
商铺面积为[具体面积]平方米，以出租方提供的房产证载明的面积为准。
3.3商铺结构
商铺结构为[具体结构]，包括但不限于：墙面、地面、门窗、水电等设施。
3.4商铺设施
商铺配备有[具体设施]，包括但不限于：照明、空调、消防设备等。
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自[起始日期]开始。
4.2租赁终止日期
本合同租赁期限至[终止日期]结束。
4.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。
第五条租金支付
5.1租金金额
本合同约定的租金为[租金金额]，包括但不限于物业管理费、水电费等。
5.2支付方式
租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。
5.3支付时间
租金支付时间为每月[具体日期]，承租方应在每月支付时间内将租金支付至出租方指定的账户。
5.4逾期支付
如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期支付金额]作为违约金。
第六条租金减免与优惠
6.1优惠类型
出租方同意在租赁期限内给予承租方[具体优惠类型]的租金优惠。
6.2优惠条件
（1）租赁期限不少于[租赁期限]年；
（2）遵守本合同的约定，无违约行为；
（3）按期支付租金。
6.3优惠期限
租金优惠期限自[优惠开始日期]至[优惠结束日期]，如需延长，双方另行协商。
第七条租金调整
7.1调整原因
如国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金需要调整，出租方有权根据实际情况调整租金。
7.2调整方式
租金调整方式为[具体调整方式]，如按年调整、按月调整等。
7.3调整时间
租金调整时间为[具体调整时间]，如每年[具体日期]或每月[具体日期]。
第八条商铺使用
8.1使用范围
承租方在本合同约定的租赁期限内，有权在商铺内进行合法的商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。
8.2使用要求
（1）保持商铺的整洁和完好，不得随意改变商铺的结构和设施；
（2）不得从事违法活动，不得从事影响他人正常生活、工作的经营活动；
（3）不得将商铺转租或分租给他人。
8.3使用限制
（1）承租方不得在商铺内从事危险品的生产、储存和经营；
（2）承租方不得在商铺内从事噪音、污染等影响周边环境的经营活动；
（3）承租方不得在商铺外设置任何影响市容、市貌的设施。
第九条商铺维护与保养
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