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商铺租房协议书(2024版)

目录

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.租赁标的物

2.1商铺的具体位置

2.2商铺的面积及结构

2.3商铺的权属情况

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限的变更

3.3租赁期满后的处理

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

4.2付款方式及时间

4.3违约责任

5.租金调整

5.1调整原因及幅度

5.2调整时间及程序

6.押金及保证金

6.1押金金额及退还条件

6.2保证金金额及用途

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.维修与保养

8.1租赁期间的维修责任

8.2保养义务及责任

8.3维修费用的承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决方式

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成一致意见。

第二条租赁标的物

2.1本合同租赁标的物为位于市区路号商铺，具体面积为平方米，结构为。

2.2商铺权属清晰，出租方为，已取得合法产权证明，并保证其有权出租该商铺。

2.3商铺现状为：。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签合同，续签期限为一年。

3.3租赁期满后，如一方要求终止租赁关系，需提前一个月书面通知另一方。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为每月人民币元，共计人民币元。

4.2租金支付方式为每月支付一次，于每月的日前支付至出租方指定的账户。

4.3如有违约，违约方需向守约方支付元违约金。

第五条租金调整

5.1在租赁期间，如遇政策性调价，租金按政府相关规定进行调整。

5.2租金调整幅度不得超过%，调整时间为每年月日。

第六条押金及保证金

6.1本合同押金为人民币元，租赁期满无违约行为，押金无息退还。

6.2本合同保证金为人民币元，用于支付可能发生的维修、清洁等费用，租赁期满无欠款时，保证金无息退还。

第七条使用范围及限制

7.1租赁商铺仅用于商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他非法用途。

7.2租赁期间，不得擅自改变商铺结构及用途，如需改变，需征得出租方同意，并承担相关费用。

7.3租赁期间，如因租赁方原因导致商铺造成损害，租赁方应承担赔偿责任。

第八条维修与保养

8.1在租赁期间，商铺的日常维修和保养责任由租赁方承担。

8.2租赁方应保持商铺的良好状态，不得损坏商铺的结构和设施。

8.3因自然原因或不可抗力导致的商铺损坏，由出租方负责维修，但租赁方应及时通知出租方。

8.4租赁期满时，商铺应保持原状，如有损坏，租赁方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1如租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。

9.2如租赁方违反使用范围，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应责任。

9.3如出租方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款，租赁方有权要求赔偿损失。

9.4任何一方违约，均应承担对方因此遭受的全部直接经济损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。

10.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。

10.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第十一条合同解除

11.1在租赁期间，如双方协商一致，可解除合同。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.2如协商不成，