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商铺物业管理合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.物业管理范围

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

5.物业管理服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.物业维修与养护

6.1常规维修养护

6.2紧急维修处理

7.业主权益保障

7.1业主委员会设立

7.2业主大会召开

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3争议解决方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

10.合同终止与后续处理

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务项目清单

11.2附件二：物业管理费用明细表

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据《物业管理服务收费管理办法》及相关政策规定订立。

1.2合同订立的目的

1.2.1本合同旨在明确甲方委托乙方对商铺进行物业管理，确保商铺的正常运营和物业管理服务的质量。

1.2.2本合同旨在保障甲乙双方的合法权益，建立长期稳定的合作关系。

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方住所：[甲方地址]

2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2.2乙方住所：[乙方地址]

2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]

3.物业管理范围

3.1物业管理服务内容

3.1.1乙方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、安全保障、公共设施维护、绿化养护等。

3.1.2乙方负责商铺的消防、安全检查和事故处理。

3.1.3乙方负责商铺的公共区域维修和养护。

3.2物业管理服务标准

3.2.1乙方应按照国家及行业相关标准，提供符合合同约定的物业管理服务。

3.2.2乙方应确保商铺内的公共设施、设备运行正常，定期进行检修和维护。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.1.1物业管理费用包括：物业管理服务费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费、安全保障费等。

4.1.2物业管理服务费按商铺面积和约定的收费标准计算。

4.2物业管理费用支付方式

4.2.1甲方应按月支付物业管理费用，具体支付日期为每月的[具体日期]。

4.2.2物业管理费用支付方式为银行转账或现金支付。

5.物业管理服务期限

5.1合同起始日期

5.1.1本合同自[具体日期]起生效。

5.2合同终止日期

5.2.1本合同期限为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。

6.物业维修与养护

6.1常规维修养护

6.1.1乙方负责商铺内公共设施和设备的常规维修养护工作。

6.1.2乙方应在接到甲方维修养护请求后[具体时间]内响应并处理。

6.2紧急维修处理

6.2.1在紧急情况下，乙方应立即采取措施，尽快处理维修问题。

6.2.2紧急维修情况包括但不限于：水电故障、消防设施故障等。

7.业主权益保障

7.1业主委员会设立

7.1.1甲方有权设立业主委员会，代表业主共同管理商铺。

7.1.2业主委员会的设立和运作应遵循相关法律法规和本合同约定。

7.2业主大会召开

7.2.1乙方应协助甲方按照规定召开业主大会，并保障业主大会的顺利进行。

7.2.2业主大会的决议应得到甲乙双方的尊重和执行。

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为定义

8.1.1甲方违约行为包括但不限于：未按时支付物业管理费用、违反合同约定的使用商铺等。

8.1.2乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定提供物业管理服务、未按约定标准提供服务等。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按欠付费用总额的[具体百分比]计算。

8.2.2乙方未按约定提供服务或未按约定标准提供服务的，应向甲方支付违约金，违约