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商铺正规租赁合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺位置

2.3商铺面积

2.4商铺结构

2.5商铺设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途

6.2商铺装修

6.3商铺维护

6.4商铺使用限制

7.商铺转租

7.1转租申请

7.2转租审批

7.3转租费用

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.商铺交付及验收

9.1商铺交付时间

9.2商铺验收标准

9.3验收程序

10.商铺维修及保险

10.1商铺维修责任

10.2商铺保险

11.商铺转让

11.1转让条件

11.2转让审批

11.3转让费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2承租方基本信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第二条商铺基本情况

2.1商铺名称：_______

2.2商铺位置：_______

2.3商铺面积：_______平方米

2.4商铺结构：_______

2.5商铺设施设备：_______

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期：_______至_______

3.2租赁续约：在租赁期满前_______个月，双方可协商续约，续约期限不超过_______年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为_______元。

4.2租金支付时间：每月_______日前支付至租赁方指定账户。

4.3支付方式：_______

第五条押金及退还

5.1押金金额：_______元。

5.2押金退还条件及方式：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，租赁方在_______日内退还押金。

第六条商铺使用及维护

6.1商铺用途：仅限于_______。

6.2商铺装修：承租方不得擅自改变商铺的结构和设施，如需装修，须征得租赁方同意。

6.3商铺维护：商铺的日常维护责任由承租方承担，租赁方负责商铺的大修和公共设施的维护。

6.4商铺使用限制：承租方不得在商铺内从事违法活动，不得影响周边商户和居民的生活。

第七条商铺转租

7.1转租申请：承租方如需转租商铺，应提前_______个月向租赁方提出书面申请。

7.2转租审批：租赁方在收到申请后_______日内给予答复，同意转租的，承租方应与转租方签订转租协议。

7.3转租费用：转租费用由承租方承担，租赁方有权收取合理的转租手续费。

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1承租方未按合同约定支付租金。

8.1.2承租方违反商铺用途规定。

8.1.3承租方擅自改变商铺结构或设施。

8.1.4承租方未履行商铺维护责任。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约，租赁方有权要求承租方支付违约金，违约金为_______元/天。

8.2.2承租方严重违约，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

第九条商铺交付及验收

9.1商铺交付时间：租赁方应在_______日前将商铺交付给承租方。

9.2商铺验收标准：商铺交付时，应满足合同约定的基本条件，包括但不限于设施设备的完好、无损坏等。

9.3验收程序：承租方应在_______日内对商铺进行验收，如有异议，应在_______日内向租赁方提出。

第十条商铺维修及保险

10.1商铺维修责任

10.1.1承租方负责商铺的日常维修。

10.1.2商铺的大修由租赁方负责，但维修费用应由承租方承担。

10.2商铺保险

10.2.1承租方应自费为商铺投保财产保险，并将保险单提交给租赁方备案。

第十一条商铺转让

11.1转让条件：商铺转让需经租赁方书面同意，且不得违反相关法律法规。

11.2转让审批：租赁方应在收到转让申请后_______日内给予答复，同意转让的，承租方应与受让方签订转让协议。

11.3转让费用：商铺转让产生的相关费用由转让方承担。

第十二条合同解除

12.1合同解