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商铺5年期租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1商铺的位置、面积、结构等

2.2商铺的权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的续签

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2租金调整机制

4.3其他相关费用及支付方式

5.租赁物的使用

5.1使用范围及限制

5.2使用规则及注意事项

5.3使用权的转让

6.维修与保养

6.1租赁方负责维修保养的事项

6.2承租方负责维修保养的事项

6.3维修费用的承担

7.装修与改造

7.1装修的审批程序

7.2装修费用的承担

7.3装修后的权属归属

8.租赁物的权属变更

8.1租赁方权属变更的处理

8.2承租方权属变更的处理

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2租赁方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同的变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同解除的程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺租赁押金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3住所：________

1.1.4联系电话：________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3住所：________

1.2.4联系电话：________

2.租赁物的基本情况

2.1商铺的位置：________

2.2商铺的面积：________平方米

2.3商铺的结构：________

2.4商铺的权属证明文件：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限的续签：经双方协商一致，租赁期限可续签____年。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币________元整。

4.2支付方式：每月租金于____日前通过银行转账支付至租赁方账户。

4.3租金调整机制：如市场租金上涨，租金调整幅度不超过________%。

4.4其他相关费用及支付方式：水、电、气、网络等费用由承租方承担，按实际使用量支付。

5.租赁物的使用

5.1使用范围：商铺仅限于经营________行业。

5.2使用规则及注意事项：承租方需遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得改变商铺的结构和使用性质。

5.3使用权的转让：未经租赁方书面同意，承租方不得将租赁权转让他人。

6.维修与保养

6.1租赁方负责维修保养的事项：商铺主体结构、公共设施的维修保养。

6.2承租方负责维修保养的事项：商铺内部设施、设备的维修保养。

6.3维修费用的承担：租赁期间，因自然损耗导致的维修费用由租赁方承担；因人为损坏导致的维修费用由承租方承担。

7.装修与改造

7.1装修的审批程序：承租方需提前____个工作日向租赁方提交装修方案，经租赁方同意后方可进行装修。

7.2装修费用的承担：装修费用由承租方承担，但不得影响商铺的结构和使用性质。

7.3装修后的权属归属：装修后的商铺权属仍归租赁方所有。

8.租赁物的权属变更

8.1租赁方权属变更的处理：如租赁方因故需要变更商铺权属，应提前____个月通知承租方，并确保变更后的权属不影响承租方的正常使用。

8.2承租方权属变更的处理：承租方如需变更权属，应提前____个月通知租赁方，并办理相关手续，变更后的权属不影响租赁合同的履行。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：如承租方未按时支付租金或违反租赁合同规定，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为____个月租金。

9.2租赁方违约责任：如租赁方未按时交付商铺或违反租赁合同规定，承租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为____个月租金。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为________。

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条