商品房建筑工程施工合同(2024版).docxVIP

商品房建筑工程施工合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同订立主体

1.3合同签订程序

1.4合同生效时间

2.合同主体与资质

2.1发包人及承包人基本情况

2.2发包人及承包人资质要求

2.3合同履行的法律地位

3.工程概况

3.1工程名称、地点及规模

3.2工程类型及建设内容

3.3工程投资及资金来源

4.工程设计、施工与监理

4.1工程设计要求

4.2施工单位资质要求

4.3监理单位资质要求

4.4设计、施工与监理职责

5.工程施工组织与管理

5.1施工组织设计

5.2施工进度计划

5.3施工现场管理

5.4施工安全与文明施工

6.工程质量与验收

6.1工程质量标准

6.2工程验收程序

6.3验收资料要求

7.工程变更与签证

7.1工程变更范围

7.2工程变更程序

7.3工程签证内容与程序

8.工程进度款支付

8.1进度款支付方式

8.2进度款支付节点

8.3进度款支付条件

9.工程竣工与交付

9.1工程竣工条件

9.2工程交付程序

9.3竣工资料要求

10.工程保修与缺陷责任

10.1工程保修期限

10.2工程保修范围

10.3缺陷责任及处理

11.违约责任

11.1违约情形及处理

11.2违约赔偿方式

11.3违约金计算方法

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释与争议

14.3合同生效条件

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区大厦订立。

1.2合同订立主体：本合同由甲方（发包人）与乙方（承包人）双方签订。

1.3合同签订程序：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议。

1.4合同生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.合同主体与资质

2.1发包人及承包人基本情况：详见附件一，甲方为房地产开发有限公司，乙方为建筑集团有限公司。

2.2发包人及承包人资质要求：甲方具有房地产开发企业资质，乙方具有建筑工程施工总承包资质。

2.3合同履行的法律地位：甲乙双方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，依法承担合同约定的义务。

3.工程概况

3.1工程名称、地点及规模：本工程名称为住宅小区，位于市区路号，总建筑面积约为万平方米。

3.2工程类型及建设内容：本工程为住宅、商业综合体及配套设施建设，具体建设内容详见附件二。

3.3工程投资及资金来源：本工程总投资约为亿元人民币，资金来源为甲方自有资金及银行贷款。

4.工程设计、施工与监理

4.1工程设计要求：设计单位应按照国家现行设计规范、标准及甲方要求，进行工程设计。

4.2施工单位资质要求：乙方应具有建筑工程施工总承包资质，具备相应工程经验。

4.3监理单位资质要求：监理单位应具有建筑工程监理资质，具备相应工程经验。

4.4设计、施工与监理职责：详见附件三，设计单位负责工程设计，施工单位负责工程施工，监理单位负责工程监理。

5.工程施工组织与管理

5.1施工组织设计：乙方应根据工程特点、施工工艺、进度要求等编制施工组织设计。

5.2施工进度计划：施工进度计划应明确各阶段工期、节点及验收时间。

5.3施工现场管理：乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工现场安全、文明施工。

5.4施工安全与文明施工：乙方应严格执行国家有关施工安全、文明施工的法律法规，确保施工安全。

6.工程质量与验收

6.1工程质量标准：本工程质量标准应符合国家现行质量标准及甲方要求。

6.2工程验收程序：工程验收应按照国家现行验收标准及甲方要求进行。

6.3验收资料要求：验收资料应包括设计文件、施工记录、检测报告等，详见附件四。

8.工程进度款支付

8.1进度款支付方式：进度款支付采用按月进度支付的方式。

8.2进度款支付节点：每月的日为进度款支付节点，乙方需在支付节点前X天向甲方提交付款申请及相应的工程进度报告。

8.3进度款支付条件：甲方在收到乙方提交的符合要求的付款申请、工程进度报告及验收合格证明后，应在X个工作日内支付相应款项。

9.工程竣工与交付

9.1工程竣工条件：工程按照设计要求和合同约定全部完成，并经甲方验收合格。

9.2工程交付程序：乙方在工程竣工后，应向甲方提交竣工报告，甲方在收到报告后X日内组织验收。

9.3竣工资料要求：竣工资料应包括