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咖啡厅租房合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

2.租赁物描述

2.1租赁物的具体位置和面积

2.2租赁物的现状

2.3租赁物的附属设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式及手续费

4.租赁费用及税费

4.1水电费

4.2物业费

4.3税费及其他费用

5.合同履行

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护与保养

5.3租赁物的变更与维修

6.违约责任

6.1租金拖欠及滞纳金

6.2违约行为及处理

6.3违约责任的承担

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租赁合同附件

11.其他约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2合同变更

11.3合同通知

12.合同签订与生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效时间

12.3合同签署

13.法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址；

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址。

1.2合同标的物

标的物为位于[具体地址]的咖啡厅，建筑面积为[具体面积]平方米，租赁用途为咖啡厅经营。

1.3合同期限

本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.租赁物描述

2.1租赁物的具体位置和面积

咖啡厅位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，包括店内所有设施设备。

2.2租赁物的现状

咖啡厅现状为[现状描述]，包括但不限于装修、设备、家具等。

2.3租赁物的附属设施

咖啡厅附属设施包括但不限于：厨房、卫生间、储藏室、空调、照明等。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月[金额]元，共计[租赁期限]个月。

3.2租金支付时间

租金每月[具体日期]前支付，逾期未支付按每日[滞纳金比例]支付滞纳金。

3.3支付方式及手续费

租金支付方式为银行转账，乙方需承担银行转账手续费。

4.租赁费用及税费

4.1水电费

咖啡厅的水电费按实际使用量由乙方支付，每月结算一次。

4.2物业费

咖啡厅的物业管理费为每月[金额]元，乙方需按时缴纳。

4.3税费及其他费用

咖啡厅经营所产生的税费及其他费用由乙方承担。

5.合同履行

5.1租赁物的使用范围

乙方仅限于在咖啡厅内进行咖啡厅经营活动，不得将咖啡厅用于其他用途。

5.2租赁物的维护与保养

乙方应妥善维护和保养咖啡厅，确保其处于良好状态。

5.3租赁物的变更与维修

如需对咖啡厅进行变更或维修，乙方应提前[具体时间]通知甲方，并承担相应费用。

6.违约责任

6.1租金拖欠及滞纳金

如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

6.2违约行为及处理

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.3违约责任的承担

乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

7.合同解除

7.1合同解除条件

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；

（2）乙方擅自改变咖啡厅用途；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

7.2合同解除程序

甲方解除本合同时，应提前[具体时间]书面通知乙方，并说明解除原因。

7.3合同解除后的处理

合同解除后，乙方应将咖啡厅交还甲方，并承担合同解除前产生的所有费用。

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，除非另有约定。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同期限届满且未续签；

（2）因甲方原因提前解除合同；

（3）因乙方原因提前解除合同；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）合同约定的其他终止条