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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系方式：________________
一、出租房产的描述
1.1房产位于北京市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：
__________室__________厅__________厨__________卫
房屋面积：__________平方米
1.2房产的权属证明文件为：________________。
二、租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、使用及保管
4.1乙方应合理使用房产，并遵守当地的法律法规及物业管理规定。
4.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押租赁房产。
4.3乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
五、维修及保养
5.1甲方负责出租房产及附属设施的正常维护、保养，确保房产的安全和使用功能。
5.2因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。
六、合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，造成损失的，应承担相应责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。
2.租赁期间，房产及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：甲方应在租赁开始前对房产及附属设施进行查验，如有损坏，应在合同中明确维修责任。
3.乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押租赁房产。解决办法：双方在合同中明确乙方的使用权及禁止行为，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。
4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。解决办法：双方在合同中明确租赁期满后的义务及责任。
5.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：双方在合同中明确变更及解除合同的条件和程序。
6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：双方在合同中明确违约责任及赔偿标准。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方租赁房产的时间长度。
4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。
6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。
7.使用及保管：指承租方在租赁期间
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