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卖房独家合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.2政策法规依据

2.合同双方信息

2.1出售方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属

4.房地产价格及支付方式

4.1房地产成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房地产交付及入住

5.1房地产交付时间

5.2房地产交付条件

5.3入住手续及费用

6.房地产过户手续

6.1过户时间

6.2过户手续及费用

6.3过户过程中权利义务

7.房地产税费承担

7.1税费承担原则

7.2各方应承担的税费

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1附件

11.2其他约定

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

13.合同附件

13.1房地产权属证明文件

13.2付款凭证

13.3其他相关文件

14.合同生效日期及编号

14.1合同生效日期

14.2合同编号

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2政策法规依据

本合同还依据《关于进一步规范房地产交易秩序的通知》、《关于规范房地产交易中房屋面积测算的通知》等政策法规订立。

2.合同双方信息

2.1出售方基本信息

出售方名称：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

住所地：________________

2.2买受方基本信息

买受方名称：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

住所地：________________

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

房地产位于：________________

3.2房地产面积

房地产建筑面积为：________________平方米。

3.3房地产用途

房地产用途为：________________。

3.4房地产权属

房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

4.房地产价格及支付方式

4.1房地产成交价格

房地产成交价格为：________________元。

4.2付款方式

（1）首付款：买受方在签订本合同之日起____个工作日内，向出售方支付首付款，金额为：________________元。

（2）尾款：买受方在办理过户手续前，向出售方支付尾款，金额为：________________元。

4.3付款时间

首付款支付时间为：________________。

尾款支付时间为：________________。

5.房地产交付及入住

5.1房地产交付时间

房地产交付时间为：________________。

5.2房地产交付条件

（1）房屋主体结构、承重结构、门窗、内外装修等符合设计要求；

（2）供水、供电、供气、供暖、网络通讯等配套设施齐全，正常使用；

（3）房地产权属证书齐全。

5.3入住手续及费用

（1）物业管理费：________________元/年；

（2）其他费用：________________元。

6.房地产过户手续

6.1过户时间

房地产过户手续应在房地产交付后____个工作日内办理完毕。

6.2过户手续及费用

过户手续及费用如下：

（1）过户税费：________________元；

（2）其他费用：________________元。

6.3过户过程中权利义务

在过户过程中，双方应积极配合办理相关手续，并承担各自的权利义务。

7.房地产税费承担

7.1税费承担原则

本合同税费承担原则如下：

（1）房屋买卖税费由买受方承担；

（2）房屋所有权转移登记费由双方共同承担。

7.2各方应承担的税费

各方应承担的税费如下：

（1）买受方承担的税费：________________元；

（2）双方共同承担的税费：________________元。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策发生变化，导致合同无法履行。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1出售方违约责任

若出售方未按约定时间交付房