二零二四年度文化创意园区铺面租赁合同.docx

二零二四年度文化创意园区铺面租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁物面积

1.3租赁物位置

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途描述

5.2租赁用途限制

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险责任

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2特殊规定

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知有效期限

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述：甲方拥有的位于市的文化创意园区内铺面一套，铺面编号为X，铺面结构为X，铺面使用面积为X平方米。

1.2租赁物面积：铺面使用面积为X平方米。

1.3租赁物位置：铺面位于文化创意园区内，具体位置见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限至2024年X月X日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为X元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附件二。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向甲方支付押金X元。

4.2押金退还条件：租赁期满，承租人按照本合同约定将铺面交还给甲方且无违约行为，甲方应在租赁期满后X个工作日内退还承租人全部押金。

4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还押金，账户信息见附件二。

第五条租赁用途

5.1租赁用途描述：承租人将铺面用于X目的。

5.2租赁用途限制：承租人不得将铺面用于任何违法活动或者有损园区形象的用途。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：甲方负责对铺面进行定期维修和保养，确保铺面设施的正常运行。

6.2承租人维修责任：承租人负责对铺面内部进行日常维护和修复，确保铺面内部设施的正常使用。

第七条保险责任

7.1承租人保险责任：承租人应自行购买火灾保险，并将铺面及内部财产纳入保险范围内。

7.2出租人保险责任：甲方应购买公共责任保险，确保对园区内发生的意外事件进行赔偿。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：甲方未能按照本合同约定提供铺面，或者未能履行维修、保养义务的，甲方应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2承租人违约责任：承租人未能按照本合同约定支付租金，或者未能履行租赁用途限制的，承租人应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。

10.2争议解决地点：争议应在甲方所在地解决。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。

第十二条其他条款

12.1附加条款：双方可以在本合同基础上签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。

12.2特殊规定：本合同未涉及的事项，双方应遵守相关法律法规和园区管理规定。

第十三条通知

13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。

13.2通知有效期限：通知自发送之日起X个工作日内有效。

第十四条双方签字

14.1出租人签字：

14.2承租人签字：

14.3签字日期：2024年X月X日。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1第三方：指非本合同主体甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的情形

2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。

第三条第三方责任

3.1第三方介入时，第三方应承担相应的责任。甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担违约责任。

3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。

第四条第三方选择与审批

4.1