不动产买卖合同范本.docx

不动产买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有合法产权的不动产，且乙方同意出售该不动产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方购买乙方不动产事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的不动产（以下简称“该不动产”），该不动产具有合法产权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方具备购买该不动产的资格，愿意按照本合同约定的条件购买该不动产。

3.双方确认，本合同的签订是基于完全自愿、平等的基础上，不存在任何强迫、欺诈等不正当手段。

二、定义

1.本合同所述“不动产”是指乙方拥有合法产权的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产。

2.本合同所述“交易价格”是指甲方购买乙方不动产所支付的款项。

3.本合同所述“交付”是指乙方将不动产及其相关权利证书交付给甲方，甲方予以接收的行为。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定的条件购买该不动产；

（2）要求乙方按照约定的时间、地点交付不动产及其相关权利证书；

（3）在购买过程中，有权了解不动产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、产权状况等。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的交易价格支付购房款；

（2）在购买过程中，配合乙方办理相关手续；

（3）在购买完成后，依法承担不动产的维修、养护责任。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定的交易价格出售不动产；

（2）要求甲方按照约定的时间、地点支付购房款；

（3）在出售过程中，有权要求甲方提供必要的资料，以便办理相关手续。

2.乙方的义务：

（1）保证不动产具有合法产权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）按照约定的时间、地点交付不动产及其相关权利证书；

（3）在出售过程中，如实告知甲方不动产的实际情况。

四、价格与支付条件

1.双方确认，该不动产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房款的_______%。

3.剩余购房款，甲方应按照以下约定支付：

（1）在不动产交付之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（2）在不动产过户手续办理完毕之日起_______日内，支付购房款的_______%。

五、履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起_______日内，将不动产及其相关权利证书交付给甲方。

2.双方应在不动产交付之日起_______日内，共同办理不动产过户手续。

3.如因不可抗力等原因导致履行期限延后的，双方应友好协商解决。

六、违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.如乙方未按照约定交付不动产及其相关权利证书，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式同上。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）不动产产权证书；

（2）双方授权代表身份证明；

（3）其他相关文件。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合