专用物业合同范本.docx

专用物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX专用物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照双方确认的通讯录提供

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照双方确认的通讯录提供

合同简介：

甲方是一家专业从事物业管理的公司，拥有丰富的物业管理经验和资源，为各类专用物业提供高品质的租赁和管理服务。乙方是一家具备专业资质的物业服务公司，专注于为客户提供全面的物业解决方案。

鉴于甲方拟将位于XX省XX市XX区的专用物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行租赁和管理，乙方愿意接受甲方的委托，提供专业的物业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方租赁和管理该物业事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“专用物业”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。

1.2本合同所述“租赁期”指自双方签署合同之日起至合同终止之日止。

1.3本合同所述“物业服务”包括但不限于物业租赁、物业维护、物业安保、环境卫生、设施设备维修等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项，以便双方共同遵守。双方在签署本合同时，应仔细阅读并充分理解各条款，确保自身权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将专用物业委托给乙方进行租赁和管理，由乙方负责提供全面的物业服务，确保该物业的保值增值和正常运营。具体内容包括但不限于物业租赁、物业维护、物业安保、环境卫生、设施设备维修等，以实现甲方专用物业的有序管理和高效运营。

第二条定义

2.1“专用物业”：指甲方拥有所有权或使用权，并委托乙方进行租赁和管理的物业。

2.2“租赁期”：指甲方授权乙方租赁和管理专用物业的期限。

2.3“物业服务”：包括物业租赁、物业维护、物业安保、环境卫生、设施设备维修等乙方应承担的服务内容。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

1.2甲方应确保专用物业的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等，并承担因产权瑕疵导致的法律责任。

1.3甲方负责提供专用物业的必要资料，以便乙方进行租赁和管理。

1.4甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评估，并提出合理建议和整改要求。

1.5甲方应在租赁期内，确保专用物业符合租赁用途，并承担因物业自身原因导致的损失。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权根据本合同约定收取物业服务费用。

2.2乙方负责对专用物业进行租赁、管理和维护，确保物业的正常运营和保值增值。

2.3乙方应按照约定及时向甲方支付租金及其他相关费用。

2.4乙方负责处理租赁过程中的纠纷，并承担相应的法律责任。

2.5乙方有权在租赁期内，对专用物业进行合理使用，并负责物业的日常维护和管理。

2.6乙方应遵守国家和地方的法律法规，确保物业服务的合规性。

2.7乙方在租赁期届满或合同提前终止时，应将专用物业恢复原状或按照甲方要求进行整改。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方应按照双方协商确定的租金标准向乙方支付租赁费用。租金标准如下：

-专用物业月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

-租赁期内，租金每X年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

4.2支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付租金，乙方在收到租金后需提供正规发票。

4.3支付时间：甲方应在每月的X日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

5.1本合同的有效期限为X年，自双方签署合同之日起计算。

5.2合同期满后，如双方无异议，本合同将自动续约X年，续约次数不限。

5.3以下为关键时间节点：

-合同签署日期：X年X月X日；

-租赁开始日期：X年X月X日；

-租赁结束日期：X年X月X日（除非双方另有约定）。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

-如甲方未按约定时间支付租金