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买卖合同:南京市房地产买卖契约5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于南京市，具体地址为：

2.房屋类型为：住宅/商业/办公/其他，建筑面积为：平方米。

3.房屋所有权证编号为：；土地使用权证编号为：。

4.房屋内有人居住，需于交付前搬离。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.房屋价格为：人民币元整（大写：），包含装修、家具、家电等附属设施。

3.乙方需于签订合同时支付定金：人民币元整（大写：），并承诺在房屋过户前支付剩余房款。

4.甲方需于收到全款后办理房屋过户手续。

三、违约责任

1.若乙方未按时支付房款，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的万分之五。若违约金总额超过合同总金额的百分之十，甲方有权解除合同。

2.若甲方未按时办理过户手续，需按日向乙方支付违约金，违约金金额为已支付房款的万分之五。若违约金总额超过合同总金额的百分之十，乙方有权解除合同。

3.若因甲方原因（包括但不限于房屋产权纠纷、无法过户等）导致合同无法履行，甲方需退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的实际损失。

4.若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

四、其他约定事项

1.甲方需保证房屋产权的合法性，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方产权问题导致合同无法履行，甲方需承担全部责任。

2.乙方需自行办理贷款等手续，如需甲方协助，甲方应尽力协助。

3.房屋过户所需税费由乙方承担。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份用于办理过户手续。

5.如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就南京市房地产买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于南京市[房屋地址]，为[房屋类型]结构，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。乙方于签订合同当日支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]），剩余款项人民币[剩余款项金额]元（大写：[剩余款项金额汉字大写]）在房屋过户到乙方名下后支付。

2.甲方同意乙方通过银行按揭贷款的方式支付剩余款项，具体贷款额度以银行审批为准。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于签订合同后[交付日期]内将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构和安全性能。

2.甲方应在交付房屋后[过户日期]内协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权证和土地使用权证过户到乙方名下。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给乙方。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款或办理贷款，应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给甲方。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.甲乙双方协商一致的，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同时，应签订书面协议。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

见证律师（签字/盖章）：[律师签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（卖方）：

乙方（买方