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个人住房贷款担保合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX房地产开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号(通讯地址)
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX银行XX分行
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX路XX号(通讯地址)
合同简介:
鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业,具备丰富的房地产开发经验及良好的信誉;乙方是一家经国家银行业监督管理机构批准,依法设立的商业银行,具备为广大客户提供优质金融服务的资质和能力。
在当前房地产市场环境下,甲方为拓宽融资渠道,保障项目建设的顺利进行,拟就其名下部分住宅物业向乙方申请个人住房贷款担保。乙方在充分了解甲方信用状况、财务状况及项目情况的基础上,同意为甲方提供个人住房贷款担保服务。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经充分协商,达成以下合同条款,以共同遵守。
一、定义
1.1本合同所述“个人住房贷款担保”,是指乙方为甲方名下部分住宅物业购买者提供贷款担保服务,确保其按时偿还贷款本息。
1.2本合同所述“贷款额度”,是指乙方根据甲方信用状况、财务状况及项目情况,为甲方提供的最高贷款金额。
二、双方权利与义务
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
三、价格与支付条件
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
四、履行期限
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
五、违约责任
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
六、不可抗力
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
七、争议解决
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
八、其他条款
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
九、附则
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
十、签署
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
特此说明,本合同范本仅供参考,具体条款请根据实际情况进行调整。在签署本合同时,请务必仔细阅读并充分理解各条款内容,以确保双方权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方申请个人住房贷款担保,以便为甲方名下住宅物业的购买者提供贷款支持,促进房地产项目的销售。具体内容包括:乙方根据甲方的信用状况、财务状况及项目情况,为符合条件的购房者提供个人住房贷款担保服务,确保购房者按时偿还贷款本息,同时甲方需向乙方支付相应的担保费用。
第二条定义
1.个人住房贷款担保:指乙方为甲方名下住宅物业购买者提供的贷款担保服务,确保其按时偿还贷款本息。
2.贷款额度:指乙方根据甲方信用状况、财务状况及项目情况,为甲方提供的最高贷款金额。
3.购房者:指购买甲方名下住宅物业,并申请乙方个人住房贷款担保的自然人。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)在合同有效期内,甲方有权要求乙方按照本合同约定提供个人住房贷款担保服务。
(2)甲方有权了解乙方的贷款担保政策、费率等信息。
2.义务:
(1)甲方应向乙方提供真实、完整、有效的企业及项目资料,不得隐瞒事实真相。
(2)甲方应确保购房者按时偿还贷款本息,如发生逾期,甲方应承担相应的违约责任。
(3)甲方应按照约定向乙方支付担保费用。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)乙方有权要求甲方提供与贷款担保有关的全部资料,并对甲方及购房者的信用状况、财务状况进行审查。
(2)乙方有权根据甲方及购房者的信用状况、财务状况调整贷款额度及担保费率。
2.义务:
(1)乙方应按照本合同约定,为符合条件的购房者提供个人住房贷款担保服务。
(2)乙方应向甲方及时通报担保贷款的发放、还款等情况。
(3)乙方应对甲方及购房者的个人信息必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
双方在履行本合同过程中,应严格遵守国家法律法规,遵循诚实信用、公平公正的原则,确保合同目的的实现。如一方违约,应承担相应的法律责任。
第四条价格与支付条件
1.甲方应按照本合同约定的费率向乙方支付担保费用。担保费率的具体标准由双方另行协商确定。
2.甲方支付担保费用的方式为银行转账,支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。
3.如甲方未按约定时间支付担保费用,乙方有权按照逾期天数加收滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额×逾期天数×0.05%。
4.乙方在收到甲方支付的担保费用后,应向甲方开具相应的发票。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为叁年。
2.在合同有效期内,甲方有权要求乙方提供个人住房贷款担保服务。
3.甲方应在合同约定的履行期限内,确保购房者按时偿还贷款本息。
4.双方应在合同到期前一个月,协商确定是否续签合同。
第六条
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