个人住宅租房合同范本.docx

个人住宅租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：张三（以下简称为“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：__

乙方（承租方）：

名称：李四（以下简称为“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：__

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的个人住宅一套，以下简称“该住宅”，并愿意将该住宅出租给乙方使用；鉴于乙方愿意承租该住宅，并保证按照本合同的约定支付租金及履行其他义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租该住宅事宜，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于甲方乙方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他相关条款。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，且签订本合同是基于自愿、真实的意思表示。

甲方声明：

1.甲方是该住宅的合法所有权人，对该住宅享有出租的权利；

2.该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；

3.甲方保证在合同有效期内，不得将该住宅出租给任何第三方。

乙方声明：

1.乙方自愿承租甲方提供的该住宅，并按约定支付租金；

2.乙方在承租期间，将合理使用该住宅，并遵守我国的法律法规；

3.乙方承诺在合同有效期内，未经甲方同意，不得将该住宅转租或以其他方式提供给第三方使用。

以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款以及附则等内容，敬请双方仔细阅读并签订。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该住宅出租给乙方使用，乙方支付租金并按照本合同的约定使用和维护该住宅。具体内容包括但不限于：甲方提供住宅使用权、乙方支付租金、双方对住宅的维护和管理、违约责任以及合同解除等事项。

第二条定义

1.该住宅：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的个人住宅。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的该住宅使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租该住宅的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同生效后，将符合租赁条件的该住宅交付给乙方使用。

3.甲方负责保证该住宅在租赁期间符合居住条件，并承担住宅维修、保养等费用（因乙方原因造成的损坏除外）。

4.甲方在租赁期间，如需进入该住宅进行维修、检查等，应提前通知乙方，并取得乙方同意。

5.甲方在合同有效期内，如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金。

6.甲方不得干预乙方在租赁期间内的正常生活和工作。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该住宅，并享受住宅内设施的正常使用。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，不得拖欠、拒付。

3.乙方在租赁期间，应合理使用住宅及设施，妥善保管住宅内的物品，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方在租赁期间，应遵守我国法律法规，不得利用该住宅从事违法活动。

5.乙方在租赁期间，如需转租或以其他方式提供给第三方使用，应提前一个月通知甲方，并取得甲方同意。

6.乙方在合同到期或提前解除合同时，应将住宅及设施完好无损地归还甲方。

7.乙方在租赁期间，如发现住宅及设施有损坏、故障等情况，应及时通知甲方进行维修。

第四条价格与支付条件

1.该住宅租金为人民币XX元/月（大写：人民币XX圆整/月），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.租赁期内，如遇市场租金变动，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。

4.乙方支付租金时，应提供租金支付凭证，甲方应在收到租金后及时确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.乙方应在合同到期或提前解除合同时，将住宅及设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定进行住宅维修、保养，导致乙方无法正常使用住宅，甲方应承担相应